研究报告│莱坊指中环金钟甲厦租金录轻微升幅

莱坊发表最新的《香港每月物业市场报告》，港岛区甲厦租金于今年首5个月录0.6%跌幅，惟中环及金钟区表现则跑赢大市，该区期间甲厦租金录轻微升幅约0.4%。该行指出，由于核心商业区对优质写字楼空间的需求强劲，租户继续趁机以稳定租金寻求超甲级写字楼空间，以提升工作空间的质素。

一些规模较大的公司对共享工作空间的租赁需求强劲，以实现更大的灵活性。在灵活和遥距工作安排日益普及的推动下，预计更多规模大的公司将采用共享工作空间，将成为未来12个月值得注视的趋势。

尽管核心地段的写字楼租金有见底的迹象，但北角和黄竹坑等地点的写字楼租金仍然面临压力，空置率处于高水平。

至于零售市场方面，疫情持续稳定及政府推出消费券计划下，消费情绪持续改善。根据最新官方统计数据，4月零售销售总额按年上升11.7%至302亿。然而，零售业，特别是依赖入境游客的零售商，仍然面临很多困难。
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