研究報告│萊坊指中環金鐘甲廈租金錄輕微升幅

萊坊發表最新的《香港每月物業市場報告》，港島區甲廈租金於今年首5個月錄0.6%跌幅，惟中環及金鐘區表現則跑贏大市，該區期間甲廈租金錄輕微升幅約0.4%。該行指出，由於核心商業區對優質寫字樓空間的需求強勁，租戶繼續趁機以穩定租金尋求超甲級寫字樓空間，以提升工作空間的質素。

一些規模較大的公司對共享工作空間的租賃需求強勁，以實現更大的靈活性。在靈活和遙距工作安排日益普及的推動下，預計更多規模大的公司將採用共享工作空間，將成為未來12個月值得注視的趨勢。

儘管核心地段的寫字樓租金有見底的跡象，但北角和黃竹坑等地點的寫字樓租金仍然面臨壓力，空置率處於高水平。

至於零售市場方面，疫情持續穩定及政府推出消費券計劃下，消費情緒持續改善。根據最新官方統計數據，4月零售銷售總額按年上升11.7%至302億。然而，零售業，特別是依賴入境遊客的零售商，仍然面臨很多困難。
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