城市规划｜屯门南延线上盖及毗邻地建8148伙 获城规会同意

规划署就《屯门分区计画大纲核准图》向城规会提出多项修订，主要涉及在屯门南延线第16区增建的铁路车站上盖连同毗邻土地，拟议作商业及住宅发展，拟建8148伙住宅，城规会将于今日举行会议讨论上述修订，获该会同意有关修订，未来将正式进入法定规划程序。

城规会将根据 《城市规划条例》第5条展示收纳有关修订项目的分区计画大纲草图作公众咨询，为期两个月。届时，公众人士可对修订项目提出申述。

规划署建议将屯门南延线第16区增建的铁路车站上盖及毗邻土地，涵盖现时屯门泳池、海皇路花园、绿在屯门，占地共合6.86公顷的政府土地，建讥由“政府、机构或社区”地带及“休憩用地”地带改划为“其他指定商业/住宅发展暨公共交通交汇处）”地带，发展18幢10层至45层高大厦，预计可提供8148伙，以住用地积比率约6倍计，住用楼面将有接近394.69万方呎，而非住用地积比率为0.5倍，将提供非住用楼面约33.47万方呎，估计可容纳约22000人口。

此外，项目会提供购物中心、幼儿园、各种社会福利设施及休憩用地，亦有河畔长廊和开放空间，将会设有盖的行人道和行人天桥，连接铁路站与一带设施。全个项目将会分期发展，初步预计首期最快2039年落成。

规划署第二项建议为将屯门诊所及部分育康街路段，重建为一座约24层高（另设3层地库）的联用综合大楼，以提供区域性的诊所或医疗健康设施、社福设施及政府办公室，现有屯门诊所设施将包括在内，大兴政府合署社区设施及政府办公室与其他地区亦会合并在内，充分利用项目资源。具体而言，该联用综合大楼将包括约38.21万方呎临床及保健设施，政府办公室或社区福利设施则占约2.9万方呎，安老院舍则占近5.2万方呎。

至于青山公路-青山湾段以东、现划为绿化用地、“政府、机构或社区”的一幅用地，亦拟改划为“住宅（甲类）27”，并计划发展高密度住宅。

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