城市規劃|屯門南延綫上蓋及毗鄰地擬建8148伙

規劃署最新就《屯門分區計畫大綱核准圖》向城規會提出多項修訂,主要涉及在屯門南延綫第十六區增建的鐵路車站上蓋連同毗鄰土地,擬議作商業及住宅發展,擬建8148伙住宅,城規會將於今日舉行會議討論上述修訂,若會方同意有關修訂,未來將正式進入法定規劃程序。

規劃署建議將屯門南延綫第16區增建的鐵路車站上蓋及毗鄰土地,涵蓋現時屯門泳池、海皇路花園、綠在屯門,佔地共合6.86公頃的政府土地,建譏由「政府、機構或社區」地帶及「休憩用地」地帶改劃為「其他指定商業/住宅發展暨公共交通交匯處)」地帶,發展18幢10層至45層高大廈,預計可提供8148伙,以住用地積比率約6倍計,住用樓面將有接近394.69萬方呎,而非住用地積比率為0.5倍,將提供非住用樓面約33.47萬方呎,估計可容納約22000人口。

此外,項目會提供購物中心、幼兒園、各種社會福利設施及休憩用地,亦有河畔長廊和開放空間,將會設有蓋的行人道和行人天橋,連接鐵路站與一帶設施。全個項目將會分期發展,初步預計首期最快2039年落成。

規劃署第二項建議為將屯門診所及部分育康街路段,重建為一座約24層高(另設3層地庫)的聯用綜合大樓,以提供區域性的診所或醫療健康設施、社福設施及政府辦公室,現有屯門診所設施將包括在內,大興政府合署社區設施及政府辦公室與其他地區亦會合併在內,充分利用項目資源。具體而言,該聯用綜合大樓將包括約38.21萬方呎臨床及保健設施,政府辦公室或社區福利設施則佔約2.9萬方呎,安老院舍則佔近5.2萬方呎。

至於青山公路-青山灣段以東、現劃為綠化用地、「政府、機構或社區」的一幅用地,亦擬改劃為「住宅(甲類)27」,並計劃發展高密度住宅。

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