绿地富力债务展期 遭评级机构降级

今年不少财困的内房企业，寻求将债务展期。

（星岛日报报道）财困内房债务展期，遭国际评级机构降级，上海国资委下属房企、内地上市的绿地控股展期一项境外债，遭标普下调其评级至“选择性违约”；另一内房富力（2777）亦因债务展期，遭惠誉调降评级至“C”。但据内媒统计，2022年初至今，有70家内房于银行间市场发行债务融资工具约1475亿元（人民币，下同），对应实现净融资454亿元，银行间债市对内房支持力度不减。

绿地方面，标普表示，将绿地此次展期视为“不良债务重组”，相当于违约，该房企已将6月25日到期的5亿美元债券展期一年，同时接下来12个月，其仍面临规模约187亿元境外债到期。 

业界下半年料续回暖

与此同时，富力亦征求债券持有人同意，修改美元票据条款，并寻求在违约事件中获得豁免，惠誉认为此举属于不良债务置换。富力A股上市公司昨日于深圳证券交易所公布，该房企及其境外全资子公司，拟对10笔美元票据进行展期、修改利率条款等同意征求，同时亦提议豁免由部分事件，引起的美元票据项下的任何违约事件。

此外，内媒援引业内人士称，受高基数效应等因素影响，仅根据按年数据判断房地产市场形势会存在误区，应根据按月等多类数据综合判断。随一系列内房政策落地见效，预期今年下半年内房市场得到进一步修复。

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