綠地富力債務展期 遭評級機構降級

今年不少財困的內房企業，尋求將債務展期。

（星島日報報道）財困內房債務展期，遭國際評級機構降級，上海國資委下屬房企、內地上市的綠地控股展期一項境外債，遭標普下調其評級至「選擇性違約」；另一內房富力（2777）亦因債務展期，遭惠譽調降評級至「C」。但據內媒統計，2022年初至今，有70家內房於銀行間市場發行債務融資工具約1475億元（人民幣，下同），對應實現淨融資454億元，銀行間債市對內房支持力度不減。

綠地方面，標普表示，將綠地此次展期視為「不良債務重組」，相當於違約，該房企已將6月25日到期的5億美元債券展期一年，同時接下來12個月，其仍面臨規模約187億元境外債到期。 

業界下半年料續回暖

與此同時，富力亦徵求債券持有人同意，修改美元票據條款，並尋求在違約事件中獲得豁免，惠譽認為此舉屬於不良債務置換。富力A股上市公司昨日於深圳證券交易所公布，該房企及其境外全資子公司，擬對10筆美元票據進行展期、修改利率條款等同意徵求，同時亦提議豁免由部分事件，引起的美元票據項下的任何違約事件。

此外，內媒援引業內人士稱，受高基數效應等因素影響，僅根據按年數據判斷房地產市場形勢會存在誤區，應根據按月等多類數據綜合判斷。隨一系列內房政策落地見效，預期今年下半年內房市場得到進一步修復。

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