安省近六成省民認為置業夢可能幻滅

【星島綜合報道】根據1項最新調查指出,有近60%安省省民表示,擁有物業的夢想可能永遠不會成真。

物業代理Right at Home Realty發表的報告指出,有超過57%受訪安省省民表示,將永遠沒法在現在居住的城市內置業。

對於大多倫多地區,這個情況更差。

調查指出,在大多倫多地區居住的61%省民表示,已難以負擔這樣的樓價。

根據加拿大地產商會的數據,今年4月份大多倫多地區的平均樓價為135萬元。

Right at Home Realty總裁John Lusink表示,調查結果令人感到沮喪;最近利息上升的挑戰,與市場上的所有壓力,已經「關閉」對物業的需求,但供應卻保持不變,他形容這是1場「最差的完美風暴」。

這項調查在5月10日至12日期間進行,隨機方式訪問了813名安省成年省民。

調查結果顯示,61%受訪者指按揭利率上升,不會影響其置業的決定;數字較1年前同樣調查錄得的71%為低。

Lusink表示,即使加拿大中央銀行以加息來壓抑通脹,但相信安省,尤其多倫多的樓市不會因此而崩潰,但會影響市場活動繼續下降。

他解釋,考慮到多倫多的經濟與生活質素,再加上新移民不斷湧入,故此,不認為多倫多的樓市會崩潰。

Desjardins較早時發表的1項報告指出,由於利率趨升,加拿大樓市已臨近轉捩點,其中,安省的樓市最明顯,樓價有可能下跌18%;預期最嚴重的地區,包括Bancroft、Chatham Kent及溫莎-Essex,至於多倫多的樓價基本上可以保持不變。

另外,Right at Home Realty的調查發現,大部分業主沒有計劃在短期內將物業放盤;80%業主表示,未來2至3年內會保持現狀,這數字與2021年同類型調查錄得的77%為高。

Lusink表示,按揭利率可能會由目前大約5.25厘,上升至7厘或更高水平,故此,除非政府對目前的按揭壓力測試標準作出修改,否則,難以吸引準買家入市。

他強調,若果政府不修改壓力測試標準,肯定會讓準買家變得十分困難。

(加通社資料圖) T02

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