安省近六成省民認為置業夢可能幻滅

【星島綜合報道】根據1項最新調查指出，有近60％安省省民表示，擁有物業的夢想可能永遠不會成真。

物業代理Right at Home Realty發表的報告指出，有超過57％受訪安省省民表示，將永遠沒法在現在居住的城市內置業。

對於大多倫多地區，這個情況更差。

調查指出，在大多倫多地區居住的61％省民表示，已難以負擔這樣的樓價。

根據加拿大地產商會的數據，今年4月份大多倫多地區的平均樓價為135萬元。

Right at Home Realty總裁John Lusink表示，調查結果令人感到沮喪；最近利息上升的挑戰，與市場上的所有壓力，已經「關閉」對物業的需求，但供應卻保持不變，他形容這是1場「最差的完美風暴」。

這項調查在5月10日至12日期間進行，隨機方式訪問了813名安省成年省民。

調查結果顯示，61％受訪者指按揭利率上升，不會影響其置業的決定；數字較1年前同樣調查錄得的71％為低。

Lusink表示，即使加拿大中央銀行以加息來壓抑通脹，但相信安省，尤其多倫多的樓市不會因此而崩潰，但會影響市場活動繼續下降。

他解釋，考慮到多倫多的經濟與生活質素，再加上新移民不斷湧入，故此，不認為多倫多的樓市會崩潰。

Desjardins較早時發表的1項報告指出，由於利率趨升，加拿大樓市已臨近轉捩點，其中，安省的樓市最明顯，樓價有可能下跌18％；預期最嚴重的地區，包括Bancroft、Chatham Kent及溫莎-Essex，至於多倫多的樓價基本上可以保持不變。

另外，Right at Home Realty的調查發現，大部分業主沒有計劃在短期內將物業放盤；80％業主表示，未來2至3年內會保持現狀，這數字與2021年同類型調查錄得的77％為高。

Lusink表示，按揭利率可能會由目前大約5.25厘，上升至7厘或更高水平，故此，除非政府對目前的按揭壓力測試標準作出修改，否則，難以吸引準買家入市。

他強調，若果政府不修改壓力測試標準，肯定會讓準買家變得十分困難。

（加通社資料圖） T02

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