盡管房價下調 但年入20萬元仍負擔不起多倫多市郊城市屋

【星島綜合報道】對於許多潛在購房者來說,加拿大房地產市場正在降溫的跡象可能來的太晚,因為他們存錢購房的能力受到通貨膨脹及按揭利率上升的抑制,一對年收入20萬元的伴侶,甚至負擔不起多倫多市郊的城市屋。

加拿大國家銀行(National Bank of Canada)周三公布的一份報告顯示,2022年第一季度,全國房屋可負擔能力出現了27年來最嚴重的下滑,按揭貸款利率上升被認為是潛在買家離場的一個關鍵因素。

根據加拿大統計局的數據,住房及其相關成本是上個月將年通脹率推高至6.8%、達到數十年來最高水平的其中一個最大因素。

盡管多倫多等地4月份房價按月下滑,但GTA的房價仍比去年同期上漲超過15%。

普拉特(Tembeka Pratt)是一名30歲的管理顧問,她一直希望與其伴侶在多倫多買房,她說看到他們擁有房屋的夢想遙不可及,十分「令人心碎」。

普拉特向Global News表示:「我真的不知道我這一代或更年輕的人如何能夠負擔得起房屋。」

她說,她和她的伴侶在過去兩年一直在攢錢買房,這是她十多年來的夢想。

普拉特現在的年薪約為10萬元,遠高於他們年齡段多倫多居民2020年的平均年收入5.15萬元。加上她的伴侶,兩人的總收入約為20萬元。

但加拿大國家銀行的負擔能力監測顯示,在今年第一季度,支付多倫多中等或有代表性的非公寓住宅所需的年收入上升至22.81萬元。

這對情侶現已準備好調整預期值,並正在尋找GTA外圍範圍在70萬至80萬元之間的城市屋,但那裏的價格也已經很高。

大多倫多房地產商會(TorontoRegionalRealEstateBoard,簡稱TRREB)本月早些時候表示,位於市中心以外的905區域的城市屋價格在4月份達到平均997,416元。

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圖片:普拉特(右)和她的伴侶擁有房屋的夢想遙不可及。Global News

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