最新二手成交总汇

中原高级资深分区营业经理许伟业表示，葵涌新葵兴花园A座中层7室，面积570方呎，3房间隔，本年3月放盘原叫价778万，数日后速获三组准买家分别出价750万、760万及773万洽购，原业主眼见反应佳暂时封盘，直至上月同座同向单位720万易手，原业主反价至790万放售，早前还价773万年轻80后夫妇原租住同区3房户，曾被其他买家截糊购入同屋苑单位，是次为夺心头好不惜追价14万以787万承接，呎价13807元，高市价约一成。

用家678万购海栢花园1房

东铁线过海段通车效应持续，沿线屋苑纷录市价及高市价成交。美联首席高级营业经理李天杰表示，马鞍山海栢花园5座低层B室，面积394方呎，2房改1房间隔，原叫价690万，买家见近期市况好转，有意置业保值，瞄准连装修铁路上盖物业，有见上址内笼企理，原业主已为全屋更换铜喉电线，议价后减价约12万，区内用家以678万入市，呎价约17208元，高市价约5%。

外区用家由租转买 1192万购黄埔花园3房

美联区域联席董事殷勒麟表示，红磡黄埔花园一期5座高层H室，面积777方呎，属3房1套连士多房间隔，原业主离港发展，原叫价1250万，由于通车后过海上班更方便，加上屋苑一期靠近红磡站，吸引外区租客由租转买，议价至1192万承接，呎价约15341元，属市价成交。

华景山庄3房移民盘777万易手 低市价5%

虽然市况回暖，仍有个别业主移民急需套现，不惜蚀让离场。市场消息指，荔景华景山庄3座低层D室，面积634方呎，原则3房间隔，后改为3房1套连工人房间隔，附新装修原业主为移民急于套现卖楼，本年3月原叫价830万，累积减价53万，以777万易手，呎价12256元，低市价约5%。原业主于2018年7月以810万买入单位，持货近4年未计洗费及装修费，帐面蚀33万，物业贬值约4%。

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