最新工商铺市况│世邦料医疗保健行业需求增

受疫情等因素打击，工商铺市场观望气氛挥之不去，惟医疗需求持续增长，带动相关行业“异军突起”。据世邦魏理仕指出，受本港人口持续老化等因素推动，料医疗保健行业将持续扩充，料相关行业于未来三年间于市场承租逾百万方呎楼面，并以中环及尖沙嘴传统核心区最受惠。

世邦魏理仕香港研究部主管陈锦平称，本港人口老龄化、高净值人士的医疗支出增加，以及越见广泛的医疗保障，将刺激未来几年对医疗保健服务的强劲需求。该行早前预测医疗中心将需要额外逾100万方呎商业空间作扩充，惟受疫情影响，令需求变得滞后。

 料未来三年需求逾百万呎

除了庞大的本地需求推动，市场预期当边境重新开放，医疗旅游业有望复苏，医疗行业的增长将会加速。目前活跃的医疗行业并购，以及医疗中心与保险公司的跨界合作也对写字楼产生了新的需求。在2021年，由于经济出现回暖迹象，多家私营医疗集团已恢复扩张计划。

 中环尖区最受惠

本港甲级写字楼市场将于2022年至2026年迎接近1400万方呎新增供应量，将在未来五年为医疗行业的租户提供大量扩张机会。

　世邦魏理仕香港顾问及交易服务-办公楼部执行董事兼主管冯慧诗指，在目前的经济下行周期，不少写字楼单位叫租水平非常具吸引力，这为医疗行业的租户提供更多合适的场所选择，以满足他们的长期战略需求。

世邦魏理仕香港顾问及交易服务商舖资深董事温运强表示，街铺租金已从2019年的最高峰下跌40%，医疗中心及服务营运商应该再次考虑租用商铺。

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