素里蘭里獨立屋價格 近期大幅下跌兩位數

■卑詩樓市仍未達平衡市場的目標。 星報資料圖片

有地產網站指出，雖然大溫地區的房價仍然很高，但區內兩個增長最快的市場素里和蘭里，獨立屋價格最近出現大幅下跌。CTV引述地產網站HouseSigma指出，素里平均獨立屋價格從190萬跌至159萬元，下降16.3%；蘭里獨立屋價格亦從175萬下跌至150萬元，跌幅14.3%。

HouseSigma一直有比較歷來放盤和實時估值，其最新數據比較了2022年2月和5月的價格。

雖然更高的利率被指正冷卻卑詩省的樓市，但HouseSigma經紀李浩(Hao Li，譯音)表示，這兩個地區可能還有其他原因正起作用，例如隨著居民湧向城外尋找更便宜的住房，人口激增推高價格，而現時的需求則有所放緩。

李浩指出，跌幅更大的原因之一，是過去兩年與大溫其他城市相比，這兩個城市的增長速度要快得多，可預見價格和銷量初時會下降，但時間的推移，便會變得更為穩定。

估計至少1年才達平衡市場

報道稱，雖然只有素里和蘭里錄得雙位數的跌幅，除列治文和西溫外，其他地區的獨立屋平均價格都在下降。卑詩房地產協會的最新數據顯示，按揭貸款利率的急劇上升正推動房屋銷售下降，並趨於正常化，但估計至少仍需一年時間才達到平衡市場。

另據菲沙河谷房地產局的數據顯示，今年4月是該地區銷售量首次低於10年平均水平。地產局指出，按揭貸款利率上漲可能導致需求下降，但低庫存令價格不太可能大幅下跌。星島綜合報道

 

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