假借“旅宿”出租住宅 地产公司遭罚款一万
■A计划地产在温西的几幢建筑出租套房,通常使用所谓的“带家具的旅行住宿租赁协议”。 谷歌地图
温市有地产公司涉嫌假借“旅宿”的名义出租住宅单位,并要求租客签署带有不实条款的租约,遭当局罚款1万元。
加拿大广播公司(CBC)报道,温市A计划地产公司(Plan A Real Estate Services)涉嫌以“带家具的度假或旅行住宿”的名义出租住宅单位,并在有关租约中写有“《省住宅租赁法》(Residential Tenancy Act)不适用于本合约之条款,或对这些条款的任何增补、更改或补充。”
省住宅租务审裁处((Residential Tenancy Branch)上月勒令该公司执行董事马吉亚(Anoop Majithia)于6月20日前缴付5,000元罚额,理由为“对一不具名租客造成困惑”;加上就其他多个违规事项的额外5,000元罚额,共罚款1万元。
若再犯每日罚5,000元
此外,如当局日后发现该公司再犯,将对其处以每日5,000元的罚款。
据日前发布的相关处罚通知指,该公司已至少与租客签署152份违反《省住宅租赁法》的租约。
监管执法部门(Compliance and Enforcement Unit)署理总监马迪亚(Richard Maddia)表示,业主凭空捏造对自己有利的条款,并不能使其逃避法律责任;又指假“旅宿”之名行住宅之实的做法,违规之余亦不具任何法律效力。
据该份处罚通知显示,当局于2018年就相关违规行为开展调查,并审查了该公司提供的207份租约,发现其中181份的抬头为“带家具旅宿租约”;唯当局细查后发现,当中152份租约不符合“旅宿”的定义,因而并不豁免于《住宅租赁法》的管辖。
当局又发现,该公司每次出租这些所谓“旅宿”,均会向租客收取押金;且租客均注册有省水电公司(BC Hydro)的帐户,而其个人财产亦受保。星岛综合报道
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