最新二手成交总汇

祥益高级分行经理黄文乐表示，屯门盈丰园2座低层A室，面积390方呎，2房间隔，区内首置客钟情单位附设企理装修连部份家电，可即买即住，加上原业主增加议幅，减价9万，遂便决定“由租转买”，以476万购入自住，呎价为12205元。

换楼客650万购大兴花园2房

中原分行经理陈家富表示，屯门大兴花园2期11座中层F室，面积544方呎，两房间隔，向西南，享河景，开价660万，同区换楼客睇楼两次，随即还价洽购，最终减价10万，以650万成交，呎价11949元。原业主于2014年6月以340.8万买入单位，持货8年沽出帐面获利309.2万，单位升值91%。

沙田第一城改1房560万沽

世纪21奇丰高级分行经理李嘉文表示，沙田第一城38座中层G室，面积304方呎，2房改1房间隔，座向西北，单位放盘半年，开价580万，累减20万，获买家以560万承接，减幅3.4%，呎价18421元。原业主于2010年3月以190万购入上址，持货12年帐面获利370万离场，单位期内升值1.9倍。

恒丽园3房移民盘783万沽 低市价4%

利嘉阁助理分区经理许喜龙透露，荃湾恒丽园4座低层A室，面积626方呎，3房1套间隔，外望享东南海景，原业主为移民卖楼，去年8月放盘叫价900万，后来减至820万，外区用家再议价至783万承接，呎价约12508元，低市价约4%。原业主于2012年以425万购入上述单位，持货10年帐面获利约358万。许氏补充，上述为屋苑本月首宗二手成交，现时约有10个单位放售，3房入场价778万起。

匡湖居相连洋房6888万沽双破顶

中原高级分行经理刘国辉表示，西贡匡湖居录得罕有大额成交，为1期相连洋房，两座洋房面积合共2096方呎，拥逾2000呎大花园及双船位，最新获外区用家以理想价6888万承接，呎价32863元，成交价及呎价均创屋苑新高。原业主分别于03年以580万及06年以1200万购入上述两座洋房，帐面大幅获利5108万或逾2.8倍。

翻查资料，屋苑对上最高成交价为5500万，由4期丽匡湖单号屋于20年9月所创，面积1922方呎，呎价28616元。至于对上呎价最高纪录为1期单号屋，面积约1048方呎，于去年8月以3100万易手，呎价29580元，新成交将旧呎价纪录推高3283元或11%。

嘉云台中高层户4900万沽

美联首席区域营业董事何瑷麟表示，港岛东半山豪宅交投表现不俗，其中白建时道33号嘉云台本月已录4宗买卖成交，包括嘉云台4座中高层A室，面积1439方呎，获同区买家斥4900万承接，呎价34051元。原业主持货4年帐赚900万，物业升值约23%。

宝马台海景户1280万易手

世纪21日升联席董事蔡嘉骏指，北角宝马台R座中层单位，面积718方呎，向北享海景，以1280万连车位成交，呎价17827元，属市价。原业主持货22年，帐赚988万或3.3倍。

投资者1233万购半岛豪庭

红磡半岛豪庭5座极高层D室，面积565方呎，望启德邮轮码头，吸引区内投资者以1233万承接作长线收租用途，呎价21823元，属市价。单位市值月租约2.7万至2.9万，料买家享2.6至2.8厘租金回报。原业主持货14年，帐面获利725万或1.43倍。

 

更多第5波疫情资讯，请到以下专页浏览 : https://bit.ly/3JqiBzz

---------------------------------------------

>>>立即浏览【移民百答】栏目：新移民抵埗攻略，老华侨也未必知道的事，移民、工作、居住、食玩买、交通、报税、银行、福利、生育、教育。

>>>即读【新移民专栏】：新移民第一身经验，与你分享当下年轻移民生活日常大小事，即读“新移民专栏”。