最新二手成交總匯

祥益高級分行經理黃文樂表示,屯門盈豐園2座低層A室,面積390方呎,2房間隔,區內首置客鍾情單位附設企理裝修連部份傢電,可即買即住,加上原業主增加議幅,減價9萬,遂便決定「由租轉買」,以476萬購入自住,呎價為12205元。

換樓客650萬購大興花園2房

中原分行經理陳家富表示,屯門大興花園2期11座中層F室,面積544方呎,兩房間隔,向西南,享河景,開價660萬,同區換樓客睇樓兩次,隨即還價洽購,最終減價10萬,以650萬成交,呎價11949元。原業主於2014年6月以340.8萬買入單位,持貨8年沽出帳面獲利309.2萬,單位升值91%。

沙田第一城改1房560萬沽

世紀21奇豐高級分行經理李嘉文表示,沙田第一城38座中層G室,面積304方呎,2房改1房間隔,座向西北,單位放盤半年,開價580萬,累減20萬,獲買家以560萬承接,減幅3.4%,呎價18421元。原業主於2010年3月以190萬購入上址,持貨12年帳面獲利370萬離場,單位期內升值1.9倍。

恆麗園3房移民盤783萬沽 低市價4%

利嘉閣助理分區經理許喜龍透露,荃灣恆麗園4座低層A室,面積626方呎,3房1套間隔,外望享東南海景,原業主為移民賣樓,去年8月放盤叫價900萬,後來減至820萬,外區用家再議價至783萬承接,呎價約12508元,低市價約4%。原業主於2012年以425萬購入上述單位,持貨10年帳面獲利約358萬。許氏補充,上述為屋苑本月首宗二手成交,現時約有10個單位放售,3房入場價778萬起。

匡湖居相連洋房6888萬沽雙破頂

中原高級分行經理劉國輝表示,西貢匡湖居錄得罕有大額成交,為1期相連洋房,兩座洋房面積合共2096方呎,擁逾2000呎大花園及雙船位,最新獲外區用家以理想價6888萬承接,呎價32863元,成交價及呎價均創屋苑新高。原業主分別於03年以580萬及06年以1200萬購入上述兩座洋房,帳面大幅獲利5108萬或逾2.8倍。

翻查資料,屋苑對上最高成交價為5500萬,由4期麗匡湖單號屋於20年9月所創,面積1922方呎,呎價28616元。至於對上呎價最高紀錄為1期單號屋,面積約1048方呎,於去年8月以3100萬易手,呎價29580元,新成交將舊呎價紀錄推高3283元或11%。

嘉雲臺中高層戶4900萬沽

美聯首席區域營業董事何璦麟表示,港島東半山豪宅交投表現不俗,其中白建時道33號嘉雲臺本月已錄4宗買賣成交,包括嘉雲臺4座中高層A室,面積1439方呎,獲同區買家斥4900萬承接,呎價34051元。原業主持貨4年帳賺900萬,物業升值約23%。

寶馬台海景戶1280萬易手

世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿指,北角寶馬台R座中層單位,面積718方呎,向北享海景,以1280萬連車位成交,呎價17827元,屬市價。原業主持貨22年,帳賺988萬或3.3倍。

投資者1233萬購半島豪庭

紅磡半島豪庭5座極高層D室,面積565方呎,望啟德郵輪碼頭,吸引區內投資者以1233萬承接作長線收租用途,呎價21823元,屬市價。單位市值月租約2.7萬至2.9萬,料買家享2.6至2.8厘租金回報。原業主持貨14年,帳面獲利725萬或1.43倍。

 

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