新世界資助房屋 選址元朗建300伙

團隊經過仔細研究後選址元朗，項目涉三百個單位，最快明年可動工。

（星島日報報道）新世界發展去年成立非牟利房社企「新世界建好生活」，冀以創新思維改善市民的居住質素，並倡議發展全港首個非牟利的私人資助房屋項目，協助紓緩年輕家庭「上車難」的問題。團隊經過仔細研究後，選定在元朗欖喜路一幅約逾三萬方呎的土地建議興建有關項目，並已於五月初向城規會提交土地改劃申請；項目涉及三百個單位，預計最快於明年動工，最早於二○二七年落成。

團隊經過連月來的仔細研究，成功在元朗欖喜路物色到一幅約三萬零三百方呎的土地，預計可建約三百個單位，加上土地業權完整，新世界並無持有項目的相連土地，適合發展私人資助房屋項目。

該選址鄰近多個私人屋苑，已具備社區生活配套，交通便捷可達，乘坐公共交通工具約十分鐘內可達西鐵元朗站（小巴39號），亦有巴士直達觀塘（268C）和銅鑼灣（968），步行約十分鐘可達元朗公園、元朗大球場和公眾泳池等社區設施，附近地段日後將興建公營資助房屋及青年宿舍等，該區日後的生活配套將更完善。

巴士直達觀塘銅鑼灣

項目建議選址早於二○一七年獲城規會批准改劃為「其他指定用途 （藝術品儲存及公眾休憩用地）」，並於去年正式修訂元朗分區計畫大綱核准圖。因應香港住屋問題逼切，「新世界建好生活」去年正式成立後，團隊仔細研究不同的地段，認為此地段配套較完善，加上業權完整，適合發展私人資助房屋項目，故劃出部分土地興建非牟利的私人資助房屋。

團隊一直有就計畫與政府部門交流意見，已於五月初向城規會提交土地改畫申請，待完成後將按法定程序展開下一階段工作，團隊亦正籌備計畫的申請資格及審批細節，並參考現行居屋資格審批安排，有消息將盡快公布。至於項目毗鄰的土地，新世界稱會繼續用作藝術品儲存及公眾休憩空間之用，沒有計畫興建私人樓宇。

「新世界建好生活」主席兼新世界發展行政總裁鄭志剛表示，香港的房屋問題盤根錯節，今次由新世界牽頭提供資源，盼能解決香港「住屋難、上車難」的問題，希望透過房社企，興建非牟利私人資助房屋，為房屋問題找到新出路。

除了倡議發展全港首個非牟利的私人資助房屋項目，「新世界建好生活」亦建議推出嶄新的「上車易按揭」及「漸進式供款」按揭模式。樓宇成交時買家只需承造單位樓價一半的按揭，餘下一半樓價的按揭，可在成交後十年內一次過或分階段承造，以解決年輕家庭缺乏大額首期、置業初期供樓吃力的問題。

 

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