地产话当年|豪门08年现楼推每呎6133元

最近九龙城相隔6年再有全新楼盘推售,回顾九龙城区的全新项目不算多,华懋于08年底推出沙浦道豪门,为区内少有的大型新盘,当时每呎开价仅6133元,与最新推出的新盘呎价达2.45万,相隔逾13年,高出约4倍。

1小时沽清18伙

九龙城区属传统住宅旧区,过往由于位处飞机航道内,故甚少全新盘推售,住宅楼层达30层以上更少,豪门共有37层住宅,涉266伙,项目于2008年底先进行内部认购,并突击推出首批18伙,呎价6133元,售价由411万至760万,呎价最低仅5398元,并随即于黄昏卖楼,仅一小时,18伙即告沽清,随后加推第2张价单,涉及18伙,平均呎价6245元,全日共售出约20伙。项目其后推出36伙作公开发售,平均呎价6178元,与内购价相若。

由于豪门已属现楼,发展商加入“先住后付”优惠,入伙前可分期付楼价三成作为首期,1年后须完成交易,若提早完成交易,买家可获最高楼价1.8%作为回赠。

 

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