百老匯發展影響居民 市長保證新樓舊租金

■甘廼迪(右二)與支持該計劃的業界人士合照。 ■甘廼迪(右二)與支持該計劃的業界人士合照。

備受爭議的溫哥華市百老匯地鐵沿線住宅發展計劃,擬於該街區興建多幢大樓,以創造更多的住房單位。溫哥華市長甘廼迪周四(12日)表示,當局承諾會保護區內現有的租戶及租房者,制定強而有力的保護方案,讓他們免受計劃帶來的租金飆升,亦會建造更多經濟房,以緩解溫哥華的住房需求。甘廼迪將確保受影響的租客,將來可以用現在或更低的租金,在新建成的大樓居住,但他拒絕保證可以租用面積相同的單位。

溫市市議會將在下周投票表決,是否接納該個百老匯發展計劃。市長甘廼迪周四在記者會上表示,百老匯計劃東至克拉克街(Clark Dr.)、西至維恩街(Vine St.)、北至一街(1st Ave.),以及南至16街(16th Ave.)。當局希望將該區在未來30年內,打造成第二個市中心,並允許興建40層高的住宅大廈。
計劃亦提議在市內500個街區大幅增加人口密度,並沿著地鐵線路興建數十座新住宅,將可容納5萬位新居民。至於有租房者或租戶擔心計劃損害個人利益,甘廼迪對此表示:「如果租房者被迫搬遷,他們將受到嚴格的租房法規保護,包括獲得搬家補貼,搬遷補償金等。」
不保證跟目前相同面積
甘廼迪續說,受計劃被拆除現有建築物的租戶,將有權以相同或低於目前的租金,搬入新的大廈,但不能保證租戶有跟目前相同的居位面積。不過,溫哥華市政府致力為更多市民,從過度擁擠的居住空間,搬至更大的單位生活,「我們正討論興建哪種房屋,並不能完全複製新居民以前的住房。另外,當局也會對百老匯沿線各地區進行規劃,若某區出租房源很少,便增加當地的住房建設。」
市議員下周會就該計劃進行投票。現時,該計劃涵蓋的區域,租房者人數佔溫市租房市場的兩成半。對於租戶的保護措施,該計劃則保障租戶獲得臨時搬遷的租金,對返回新建原址有優先選擇權,支付的租金會比加拿大按揭及房屋公司統計的溫市平均租金低20%。
不過,反對團體發言人蒂勒曼(Bill Tieleman)則表示,百老匯計劃將造成過高的人口密度,並改變城市的性質,而且也將導致有租戶被迫遷離即將興建高樓的該街區,讓住房更不可負擔。蒂勒曼亦批評甘廼迪,該項目會使數千名區內居民流離失所,認為市政府缺乏透明度令人不信任,不滿該計劃超越了現有的社區規劃,未確保宜居性和可負擔性。

圖文:星島記者王弘樹

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