百老汇发展影响居民 市长保证新楼旧租金

■甘廼迪(右二)与支持该计划的业界人士合照。 ■甘廼迪(右二)与支持该计划的业界人士合照。

备受争议的温哥华市百老汇地铁沿线住宅发展计划,拟于该街区兴建多幢大楼,以创造更多的住房单位。温哥华市长甘廼迪周四(12日)表示,当局承诺会保护区内现有的租户及租房者,制定强而有力的保护方案,让他们免受计划带来的租金飙升,亦会建造更多经济房,以缓解温哥华的住房需求。甘廼迪将确保受影响的租客,将来可以用现在或更低的租金,在新建成的大楼居住,但他拒绝保证可以租用面积相同的单位。

温市市议会将在下周投票表决,是否接纳该个百老汇发展计划。市长甘廼迪周四在记者会上表示,百老汇计划东至克拉克街(Clark Dr.)、西至维恩街(Vine St.)、北至一街(1st Ave.),以及南至16街(16th Ave.)。当局希望将该区在未来30年内,打造成第二个市中心,并允许兴建40层高的住宅大厦。
计划亦提议在市内500个街区大幅增加人口密度,并沿着地铁线路兴建数十座新住宅,将可容纳5万位新居民。至于有租房者或租户担心计划损害个人利益,甘廼迪对此表示:“如果租房者被迫搬迁,他们将受到严格的租房法规保护,包括获得搬家补贴,搬迁补偿金等。”
不保证跟目前相同面积
甘廼迪续说,受计划被拆除现有建筑物的租户,将有权以相同或低于目前的租金,搬入新的大厦,但不能保证租户有跟目前相同的居位面积。不过,温哥华市政府致力为更多市民,从过度拥挤的居住空间,搬至更大的单位生活,“我们正讨论兴建哪种房屋,并不能完全复制新居民以前的住房。另外,当局也会对百老汇沿线各地区进行规划,若某区出租房源很少,便增加当地的住房建设。”
市议员下周会就该计划进行投票。现时,该计划涵盖的区域,租房者人数占温市租房市场的两成半。对于租户的保护措施,该计划则保障租户获得临时搬迁的租金,对返回新建原址有优先选择权,支付的租金会比加拿大按揭及房屋公司统计的温市平均租金低20%。
不过,反对团体发言人蒂勒曼(Bill Tieleman)则表示,百老汇计划将造成过高的人口密度,并改变城市的性质,而且也将导致有租户被迫迁离即将兴建高楼的该街区,让住房更不可负担。蒂勒曼亦批评甘廼迪,该项目会使数千名区内居民流离失所,认为市政府缺乏透明度令人不信任,不满该计划超越了现有的社区规划,未确保宜居性和可负担性。

图文:星岛记者王弘树

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