百老匯發展影響居民 市長保證新樓舊租金

■甘廼迪（右二）與支持該計劃的業界人士合照。

備受爭議的溫哥華市百老匯地鐵沿線住宅發展計劃，擬於該街區興建多幢大樓，以創造更多的住房單位。溫哥華市長甘廼迪周四（12日）表示，當局承諾會保護區內現有的租戶及租房者，制定強而有力的保護方案，讓他們免受計劃帶來的租金飆升，亦會建造更多經濟房，以緩解溫哥華的住房需求。甘廼迪將確保受影響的租客，將來可以用現在或更低的租金，在新建成的大樓居住，但他拒絕保證可以租用面積相同的單位。

溫市市議會將在下周投票表決，是否接納該個百老匯發展計劃。市長甘廼迪周四在記者會上表示，百老匯計劃東至克拉克街（Clark Dr.）、西至維恩街（Vine St.）、北至一街（1st Ave.），以及南至16街(16th Ave.)。當局希望將該區在未來30年內，打造成第二個市中心，並允許興建40層高的住宅大廈。
計劃亦提議在市內500個街區大幅增加人口密度，並沿著地鐵線路興建數十座新住宅，將可容納5萬位新居民。至於有租房者或租戶擔心計劃損害個人利益，甘廼迪對此表示：「如果租房者被迫搬遷，他們將受到嚴格的租房法規保護，包括獲得搬家補貼，搬遷補償金等。」
不保證跟目前相同面積
甘廼迪續說，受計劃被拆除現有建築物的租戶，將有權以相同或低於目前的租金，搬入新的大廈，但不能保證租戶有跟目前相同的居位面積。不過，溫哥華市政府致力為更多市民，從過度擁擠的居住空間，搬至更大的單位生活，「我們正討論興建哪種房屋，並不能完全複製新居民以前的住房。另外，當局也會對百老匯沿線各地區進行規劃，若某區出租房源很少，便增加當地的住房建設。」
市議員下周會就該計劃進行投票。現時，該計劃涵蓋的區域，租房者人數佔溫市租房市場的兩成半。對於租戶的保護措施，該計劃則保障租戶獲得臨時搬遷的租金，對返回新建原址有優先選擇權，支付的租金會比加拿大按揭及房屋公司統計的溫市平均租金低20%。
不過，反對團體發言人蒂勒曼（Bill Tieleman）則表示，百老匯計劃將造成過高的人口密度，並改變城市的性質，而且也將導致有租戶被迫遷離即將興建高樓的該街區，讓住房更不可負擔。蒂勒曼亦批評甘廼迪，該項目會使數千名區內居民流離失所，認為市政府缺乏透明度令人不信任，不滿該計劃超越了現有的社區規劃，未確保宜居性和可負擔性。

圖文：星島記者王弘樹

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