卑詩4月住宅銷售跌 平均價漲至106.5萬

■卑詩4月樓市,銷量下跌但平均價則上升。星報資料圖片 ■卑詩4月樓市,銷量下跌但平均價則上升。星報資料圖片

卑詩房地產協會(BCREA)周四發表的報告稱,2022年4月多重放盤系統(MLS)共記錄8,939個住宅單位銷售,較2021年4月的創紀錄水平下降34.9%。卑詩省住宅平均價格為106.5萬元,較2021年4月的943,765元增長12.9%;總銷售額為95億元,較2021年同期下跌26.5%。
BCREA首席經濟學家奧格蒙德森(Brendon Ogmundson)說,加拿大的按揭貸款利率急升,十年來升幅首次超過4%的水平,隨著利率上升,整個卑詩省的住宅需求正步向正常化,但鑑於現有的供應水平,市場狀況仍然緊張。
報告顯示,4月的活躍掛牌量較2021年同期少7.5%,由於需求消退,一些市場的掛牌量開始增加,不過,放盤住宅的供應量可能需一年或更長時間,才能回復到平衡的市場水平。
此外,2022年年初至今,與2021年同期相比,卑詩省住宅銷售額,下降10.7%至384億元;住宅單位銷售量減少24.2%至35,618個單位;住宅平均價格則上漲17.8%至107.8萬元。星島綜合報道

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