卑诗4月住宅销售跌 平均价涨至106.5万

■卑诗4月楼市,销量下跌但平均价则上升。星报资料图片 ■卑诗4月楼市,销量下跌但平均价则上升。星报资料图片

卑诗房地产协会(BCREA)周四发表的报告称,2022年4月多重放盘系统(MLS)共记录8,939个住宅单位销售,较2021年4月的创纪录水平下降34.9%。卑诗省住宅平均价格为106.5万元,较2021年4月的943,765元增长12.9%;总销售额为95亿元,较2021年同期下跌26.5%。
BCREA首席经济学家奥格蒙德森(Brendon Ogmundson)说,加拿大的按揭贷款利率急升,十年来升幅首次超过4%的水平,随着利率上升,整个卑诗省的住宅需求正步向正常化,但鉴于现有的供应水平,市场状况仍然紧张。
报告显示,4月的活跃挂牌量较2021年同期少7.5%,由于需求消退,一些市场的挂牌量开始增加,不过,放盘住宅的供应量可能需一年或更长时间,才能回复到平衡的市场水平。
此外,2022年年初至今,与2021年同期相比,卑诗省住宅销售额,下降10.7%至384亿元;住宅单位销售量减少24.2%至35,618个单位;住宅平均价格则上涨17.8%至107.8万元。星岛综合报道

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