上月3大辣稅收入4.22億創新低

據稅務局最新公布,上月三大辣稅收入約四億二千萬,創二○一四年七月有紀錄以來新低。 據稅務局最新公布,上月三大辣稅收入約四億二千萬,創二○一四年七月有紀錄以來新低。

(星島日報報道)在疫情及封關措施影響下,內地客及投資者放緩入市步伐,連帶政府辣稅收入連跌四個月。據稅務局最新數據顯示,上月三大辣稅收入進一步萎縮至四億二千二百多萬,創二○一四年七月有紀錄以來新低;主要受買家印花稅拖累,期內相關稅款金額錄九千九百萬,是約十四個月最少。業內人士指,目前樓市以用家為主,在息口趨升及股市波動環境下,投資者減慢入市步伐,而封關措施令內地客減少,料本月相關稅款會再創新低。

政府辣稅收入大幅減少,據稅務局最新公布,今年四月三項辣招稅,包括額外印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD)及從價印花稅(DSD),合共錄約二百五十五宗涉及辣稅交易,按月微增四宗,惟期內稅款收入大幅萎縮至四億二千二百四十萬,連跌四個月之餘,更創紀錄新低,最新稅款對比三月的四億九千七百二十萬,按月減少七千四百八十萬,減幅約百分之十五。

3大辣稅交投錄255宗

辣稅收入大減主要受內地客及公司客放慢入市步伐拖累,若以各項辣稅細分,主要反映內地客及公司客入市狀況的買家印花稅(BSD),四月錄得五十二宗,為去年八月錄得四十九宗後的約八個月新低,最新宗數對比三月的七十九宗,按月大幅減少逾百分之三十四;期內相關稅款金額約九千九百萬,是自去年二月後的十四個月新低,對比三月的二億零八百八十萬,按月勁減一億零九百八十萬,急挫逾百分之五十二。

買家印花稅創14個月新低

涉及額外印花稅(SSD)交投則表現最好,上月錄三十七宗,結束連續四個月跌勢之餘,創去年四月後約一年新高,數字對比三月的十九宗,按月增幅超過百分之九十四;稅款近三千三百萬,對比三月的一千三百八十七萬四千元,按月勁增逾一點三倍。

 

至於整體從價印花稅(DSD),包括住宅及非住宅合共錄一百六十六宗,對比三月的一百五十三宗,按月增加百分之八點五;相關稅款金額約二億九千零五萬,按月增加百分之五點八。  

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示,近期股票市場波動,對樓市亦有影響,導致投資意欲減少,影響投資者入市步伐,而受封關措施影響,內地及海外客未能來港置業,亦令相關交投及金額減少。另外,目前市場上有不少業主看淡樓市前景,故不惜支付辣稅售出手頭物業,令額外印花稅涉及宗數和金額均錄上升。

股市波動影響投資意欲

華坊諮詢評估資深董事梁沛泓認為,上月辣稅收益創新低,主要因封關措施影響,導致內地及海外人士未能來港置業,更直接導致買家印花稅交投及收入急跌,而且目前樓市仍屬整固階段,加上美國聯儲局落實加息及股票市場波動,更影響樓市氣氛。

第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國指出,目前樓市以用家為主,由於美國加息、疫情等不利因素持續影響樓市發展,故不少投資者及公司客減慢入市步伐,若情況持續,買家印花稅相關金額未來有機會再創新低。

 

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