后院屋热潮停不了 多一间房可以如何用?

【星岛综合报道】越来越多的屋主正在他们的后院另辟生活空间,打造自己的后花园,从设有迷你家庭影院的在家工作办公室,到为年迈父母专设的小房子不等。

《多伦多生活》报道,早在多伦多批准后巷套房建设法前五年,Christina和Jack Leonetti已购入他们的房子,但他们对自己的家居建造有很多意念。Christina说: “Jack和我都有建筑背景,所以我们很了解当时即将推出的法例和计划。我们知道新法例很可能会允许人们在后院建造套房。”

她又说:“人总会想着有一天和父母共住或面对其他人生阶段。所以当我们找房子的时候,我们很清楚一个合适的房产应该可以伴我们走过不同人生大事。”

这对夫妇看过120多处房产楼盘,然后在 Bloor和 Dovercourt 附近找到了一套房子,这房子完全符合他们对理想家居的特点和要求,一个两层高的单位,一楼是车库,以及一个设备齐全、面积约 540 平方米的连顶工作室。当该市在 2018 年修改其分区规则以允许后巷建房时,他们立即行动,聘请 Epic Designs 的建筑师 Marco Vieira 起草他们的梦想家居,并请Pine Hill Homes为他们施工建屋。

Jack说:“在我们决定了设计概念,并计算了相关成本后,我们会见了我们的财务顾问。我们已经有了一个包含抵押贷款和 ScotiaLine 个人信用额度的 Scotia Total Equity®️ 计划,因此我们很便捷地把资产转移到信用额度,从而获得资金进行翻新计划。”

这对夫妇偿还抵押贷款,把资产转移到账户上的信用额度,以支付建造套房的费用。建设完成后,夫妇二人了解到最终成本,他们将部分信贷贷款转换为固定利率抵押贷款,令长远利率更为划算。

现在房子已经完工,这对夫妇都感到很兴奋,“如果我们想走出家门,我们可以带孩子们去后院套房看电影或过夜,还有游戏之夜、各项娱乐,绝对是个一流的空间,让我们按照自己的标准享受生活。”

另一个后院屋的例子

如你想自己动手改做,也不失为一个好主意,绝对也能令你满意。Ewa 和 Dave Jackson他们自行建造了一个 100 平方呎的办公室——配有小冰箱、壁炉、两张桌子和可旋转的壁挂式电脑显示器,楼上还设有配备了电影放映机的休闲区,供他们 10 岁的女儿使用。

Ewa 说:“在疫情前,我们一直幻想拥有一个额外的空间,作休闲用途。”她说: “当疫情来袭时,很快就变成了‘糟糕,东约克的半独立屋的空间并不足够同时让一个学生上学、两个人工作。’”

于是,这个拖沓多时的想法变成了逼在眉睫的事,Dave和一个朋友,他们俩都被 Ewa 描述为“超级心灵手巧”,在第一次封城后的几周内便破土动工。 “我们不再需要在市中心停车、不用开车和买午餐,所以省了不少钱。于是,我们想﹕为什么不把省下的钱用来多建一个屋房呢?”

Dave 很快在 Kijiji 网上找到了一套超大型窗户,并以此为基础进行了设计,每逄周末或空闲时,便会亲手施工。 “这是我们的酵母。”Ewa 开玩笑说。该建筑于 2020 年 6 月完工,正好在夏令营取消后,成为Jacksons一家的托儿空间。即使两年过去,Ewa房子依然令他感到新奇和自豪。

Ewa 说:“我们经常互相转身说,‘哇,这个空间太棒了!我们把后院的一个角落、一处我们的狗以往拉屎的地方,变成一全新的天地,让我们享受在家工作的乐趣。其实在疫情前,我的办公室本来就有在家工作的政策,但我从来没有这样做过,因为我认为那会影响我的工作效率。但这个空间彻底改变了我的看法。”

室内设计师Julie Taylor知道后院建屋的好处,并和她的搭档抓住了这个机会。当她谈及于2020年动工、位于Riverdale的后院套房项目时,她表示:“我十分高兴我们能够进行这个项目。”她补充说,她也看到类似的建设在她的社区中出现。

Taylor的巷道套房是一个全新车库的二楼,占地约 500 平方呎房主把旧有车库拆毁并进行改建。她说,多功能性是设计时的首要考虑因素。 “我们喜欢它作为招待亲友,为年迈的父母或其他家庭住屋需求提供更高的灵活性。”

 

(图片:多伦多生活) T09

 

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