這個華人家庭3年來為買房子絞盡腦汁 最後越買越貴!

【星島綜合報道】在多倫多,有意置業的人士往往被要求首先提出他們所能接受的最高報價,以避免在投標過程中失望。

華裔居民Jonathan Wong說,他和妻子多年來一直在尋找烈治文山的獨立式住宅,早期最高預算為 150 萬元,直到多年後他們才終於購入心頭好。

這位 40 歲的安省居民說,他們之前曾競標過兩間房屋,但玩的卻是「增量遊戲」的爭offer,最終輸了。

Wong 告訴多倫多新聞:「三年來,我們斷斷續續地去參觀待售房屋,我們甚至預先辦了抵押貸款的批核,一有機會,我們便可以入巿,而且我們曾經差一點成功。」

「無論如何,合適的房子始終都沒有出現,要不然就是叫價太高。」

他們最終將買屋的預算提高到 200 萬元,但始終未能成功競標房屋。 Wong說他們會選擇一個他們覺得舒服的報價,因為他們知道業主會回來要求更高的價格。

他說﹕「我們從這個過程中學到的是,因為這個投標過程是盲目的,所以你實際上不會以不斷增加價格而獲勝,因為業主總是會回過頭來問你,『你想提高你的出價嗎?』但你實際上並不知道其他人在提供什麼價錢。所以你會經常輸,至少我們是這樣經歷的。」

雖然在安省,隨着《房地產服務信託法》的變化,房屋賣家會在第二年公布他們的房產出價,但目前的過程是不知道的,代表買家是無法得知他們的競爭對手出價多少。

安省政府提出的一項新法規,並將於 2023 年 4 月生效,這將會帶來更大的監管變革,將讓賣家可以「選擇公開報價流程」。競標改革也是自由黨選舉綱領的一部分,儘管目前尚不清楚具體會有甚麼改變。

多倫多地區房地產委員會主席Kevin Crigger表示,市場供應不足可能會影響競標過程的競爭力。他說,通常會建議客戶在流程開始時將「最好的一面」放在首位,包括條款和條件。

他說:「我認為,把交易時間過程拉長,其實是為你的競爭者提供機會,也增加了他們各自的報價,」他並補充說道,買家在出價前,需要與他們的房地產經紀人討論該房產在他們心中的價值及其市場地位。

「我認為,如果你有某個心水價位,甚至可以負擔對某一個價錢段的售價,那麼你也知道規則如何,盡最大努力爭取是最好的方法。」

Wong於 2021 年 9 月成功競標烈治文山 (Richmond Hill) 的一棟住宅。這套獨立式住宅的要價為 190 萬元,這對夫婦最後以215萬元買到它。

Wong說﹕「我認為我們很幸運,業主不打算拖長整個售樓流程,房子非但沒有缺憾,還比市場上類似價格的其他房屋都要好得多。」

(圖片:CTV) T09

 

【看星島*知天下】請立即下載「星島新聞(加拿大版)」App:
iPhone:https://apple.co/2IBi812
Android:https://bit.ly/2Pe8anu
2022安省市選
share to wechat

延伸閱讀

share to wechat

延伸閱讀

疫情來首次消防員追悼會 悼念134名殉職消防員

安省除了尼加拉大瀑布還有它?

堅持不接種疫苗而遭雇主解雇?法院挺雇主立場

韓國網賽再負西岡良仁 加國沙普瓦洛夫失冠軍

都市網新聞