多倫多柏文租金升15.7％ 烈治文山升幅最顯著達27％

【星島綜合報道】大多倫多地區的柏文租金持續回升，2月份租金錄得11％按年升幅，至平均2,206元；其中，多倫多市的柏文租金升幅達15.7％，錄得最顯著升幅的是烈治文山，幅度達27％，但萬錦市的租金升幅僅5.9％。

根據網站Rentals旗下的Torontorentals.com的1項報告指出，隨着市民準備重返辦公室工作，柏文租金亦錄得回升，其中，多倫多是租金回升幅度最大的其中1個地區，2月份錄得15.7％按年升幅，至平均2,317元。

報告撰寫人Bullpen Consulting的Ben Myers表示，目前，大多倫多地區的柏文租金，跟2019年11月錄得的平均2,461元已相距大約250元；他預計，大多區的租金會繼續回升，估計到2022年中，將重返2019年11月時的水平。

Myers表示：「我們沒有看到任何反映租金出現放緩的迹象出現」。

報告稱，從2020年1月至2021年3月，大多區的柏文租金於每個月都錄得下跌；但過去11個月，除了2021年12月外，每個月的租金均錄得上升。

在大多區，租務市場規模較小的烈治文山，租金出現大幅上升，2月份柏文租金錄得27％升幅，至平均2,367元；怡陶碧谷的柏文租金則上升11.9％，至平均2,156元；萬錦市的柏文租金升幅明顯較小，僅為5.9％，至平均2,024元；賓頓市租金亦僅上升5.7％，至平均1,924元。

報告指出，2022年首2個月，大多區的柏文租金按年上升21％，同期柏文單位售價亦上升逾20％。

Myers表示，在疫情爆發期間，不少人搬離柏文，或與父母同住，或搬到價格較低的地區居住；但不少人現在須重返辦公室工作，令到市中心的樓價及租金開始回升」。

報告指出，大多區2月份3房柏文單位的租金上升29％，至平均3,725元；2房單位租金升19％，至平均2,896元；1房單位租金升18％，至平均2,183元。

（圖片：星報） T02

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