多伦多柏文租金升15.7% 烈治文山升幅最显著达27%

【星岛综合报道】大多伦多地区的柏文租金持续回升,2月份租金录得11%按年升幅,至平均2,206元;其中,多伦多市的柏文租金升幅达15.7%,录得最显著升幅的是烈治文山,幅度达27%,但万锦市的租金升幅仅5.9%。

根据网站Rentals旗下的Torontorentals.com的1项报告指出,随着市民准备重返办公室工作,柏文租金亦录得回升,其中,多伦多是租金回升幅度最大的其中1个地区,2月份录得15.7%按年升幅,至平均2,317元。

报告撰写人Bullpen Consulting的Ben Myers表示,目前,大多伦多地区的柏文租金,跟2019年11月录得的平均2,461元已相距大约250元;他预计,大多区的租金会继续回升,估计到2022年中,将重返2019年11月时的水平。

Myers表示:“我们没有看到任何反映租金出现放缓的迹象出现”。

报告称,从2020年1月至2021年3月,大多区的柏文租金于每个月都录得下跌;但过去11个月,除了2021年12月外,每个月的租金均录得上升。

在大多区,租务市场规模较小的烈治文山,租金出现大幅上升,2月份柏文租金录得27%升幅,至平均2,367元;怡陶碧谷的柏文租金则上升11.9%,至平均2,156元;万锦市的柏文租金升幅明显较小,仅为5.9%,至平均2,024元;宾顿市租金亦仅上升5.7%,至平均1,924元。

报告指出,2022年首2个月,大多区的柏文租金按年上升21%,同期柏文单位售价亦上升逾20%。

Myers表示,在疫情爆发期间,不少人搬离柏文,或与父母同住,或搬到价格较低的地区居住;但不少人现在须重返办公室工作,令到市中心的楼价及租金开始回升”。

报告指出,大多区2月份3房柏文单位的租金上升29%,至平均3,725元;2房单位租金升19%,至平均2,896元;1房单位租金升18%,至平均2,183元。

(图片:星报) T02

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