一百萬買屋無難度？ 夫婦搬進大宅兼擁15英畝森林

【星島綜合報道】夫婦兩人以一百萬元預算，想搬離開多倫多，遷至鄉郊遠離人煙，最終他們找到一間理想的房產，當中還包含了一片15英畝的森林，最終滿足了他們在森林間漫步的夢想。

任職策略品牌營銷人員、今年40歲的Amanda Ashford，以及60歲的退休心理學教授John Turtle，於2013年在教會街(Church Street)夾阿德萊德街(Adelaide Street)購置了一間有兩個睡房、一個浴室的公寓單位。住在那裡令他們工作十分方便，Amanda可以很快去到金融區與客戶見面，而在懷雅遜大學(Ryerson University)任教的John步行距離亦只需15分鐘，附近有齊生活所需設施，兩人亦經常在聖雅各公園(St. James Park)散步。公寓的面積亦相對較大，有1,300平分英呎，甚至有一個600平方英呎的露台，喜愛園藝的John在那裡種了各式各樣的植物。

兩夫婦接受多倫多生活訪問，當他們夏天的一次一日遊、遠足、探索愛德華王子縣(Prince Edward County)之類地方後，兩人開始嚮往更多綠色空間及私隱。在2018年，他們決定尋找距離多倫多三個小時車程內的鄉郊物業，John計劃在五年內退休，而Amanda的工作較有彈性，可以在家完成大部分工作。他們設下了一百萬元的預算，目標是兩或三房，有更大的居住空間及至少一英畝僻靜的林地作息。

兩人在網上隨便地看了兩年樓盤，但於2020年初期疫情開始後，Amanda和John加大了搜索力度，並開始親身去看樓盤。新冠病毒迫使他們兩人在家工作，所以他們很渴望逃離城市的局限。兩人在安省西南部搜尋樓盤，由貴湖(Guelph)及史特拉福(Stratford)，到倫敦市及尼亞加拉湖濱區，然後他們轉移視線到Amanda父母居住的京士頓附近的愛德華王子縣。以往他們很享受到該地方的酒廠及餐廳，但在最近的搜尋中他們注意到該區擠滿了遊客，因此他們決定想要一些更和平、遠離人跡的地方。

兩人一共看了6間房子，大多是較舊、需要昂貴裝修費的房子，又或是只有草坪而沒有森林的房產。雖然如此，在預算以內他們仍難以找到更好的選擇，所以他們分別向一間位於納潘尼(Napanee)附近及一間位於京士頓北部的房子開了價，但兩個屋主都拒絕了。

於2020年9月，兩人看了一間位於Seeley’s Bay，距離京士頓25分鐘車程的房子。那裡有15英畝的森林，這裡位處主要道路外，提供了足夠的隱私，房子是有三間睡房和兩間浴室的平房，配有鋼製外觀和屋頂。3,500平方英呎的房子在2015年建成，由一位用復古傢私裝飾的室內設計師定制而成，包括在起居室內的一個中世紀意大利餐具櫃、在飯廳內的一張大理石底座飯桌，以及在主臥室內的一張橡木製四柱床。房子成交時已準備好入住，有着奢華的感覺，例如在起居裡定制的壁爐及地熱地板暖氣，而在整個參觀過程中只有一個缺點，就是所有窗戶都沒有窗簾，但這很容易解決。

Amanda很想出價，但John因為$130萬元的標價而拖延着，因為比預算多出三十萬元。但經過兩年的搜索後，他們發現在預算內的鄉郊房產幾乎全都需要龐大的裝修費用，加上裝修費令他們的總費用接近Seeley’s Bay房子的標價。賣家在過去三個月都找不到任何買家，所以Amanda和John認為可以低於原價買到房子，賣家也要求八個月後的收樓期，亦可能是導致其他買家退卻的原因，但這對夫妻兩人而言沒有問題，因為這樣反而給予了他們足夠時間出售在多倫多的公寓單位。

於2020年10月，兩人獲得了比最初計劃更多的抵押貸款，他們終於提出了$120萬元的報價，比標價低十萬元，賣家立刻接受了。作為交易的一部分，賣家留下了部分傢俬，包括餐具櫃、飯桌以及四柱床，也留下了放在主臥室內的一棵三十年的蘆薈植物。

一個月後，兩人以97.5萬賣掉了多倫多的公寓單位，於第二年的春天交收，買下這單位7年後令他們賺得42.5萬元。

去年六月，兩人正式入住了新屋。起初Amanda將其中一間房間用作辦公室，因為這房間有很多自然光，但她發現自己經常被漫步於房產附近的鹿和火雞所迷住。為了減少分心，她現在用主臥室的一個角落作為辦公室。每一或兩個月，她便會駕車到京士頓並轉乘火車到多倫多工作；而John則在家中網上授課，直至去年夏天退休為止。

至今，兩人仍享受在房產裡大約一萬棵楓樹、松樹、的遠足，他們又迷上了Seeley’s Bay村莊裡的精品店舖，只需向北駕駛五分鐘便到達，他們最喜愛的商店是一間朱古力店舖Ridgway Confections。

John期待今個春天在房產裡種植一個菜園，包括蘿蔔、豌豆及其他豆類。兩人也計劃從Seeley’s Bay乘坐Sea-Doo水上電單車出發，探索由渥太華延展到京士頓的水道網絡，Amanda表示「我們會一直愛多倫多，那裡是我們超過二十年的家，但我們的新屋有很多自然和多樣性讓我們去探索」。

(圖片：多倫多生活) T07

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