租金凍結結束逾月 有房東將租金大幅調高25％

【星島綜合報道】安省租金凍結規定已於1月1日結束，有個別房東，將租金大幅調高25％；有地產律師表示，這情況在不少地區已有發生。

租住在多倫多的Jake Myhal表示：「我很震驚，我認為是非法的，我開始給家人與朋友發短訊，問問『他們是可以這樣做嗎？』」

Myhal與Holly MacLeod於2021年5月搬入多倫多的1個柏文單位，並簽訂了1年租約。

政府今年容許住宅租金的加幅為1.2％，但2018年11月中之後落成的物業則不受這規定限制。

2人所租住的單位，樓齡較新，當2人知道租金由每月2,000元，調高至2,500元，即加幅為25％時，感到十分震驚。

MacLeod表示：「我們預計加幅介乎5％至10％，但最終是25％，這相當不合理」。

政府為鼓勵更多出租物業與發展，改變了租金控制指引，容許新建物業不必遵守租金控制指引。

疫情期間，省府規定房東不能加租，但這項規定已於1月1日結束，所有房東均可將單位租金調高。

Real Estate Lawyers LLP律師兼地產專家Mark Weisleder表示：「租金已大幅調高，不少單位的租金均錄得25％升幅」。

Weisleder表示，新規定是為了鼓勵新發展；根據安省市政事務與住屋部門的說法，2018年11月15日之後落成的住宅物業，不需受租金管制。

Weisleder表示，任何搬入樓齡較新物業的租客，必須查詢物業的落成日期，並在租約中加入條款。

他表示，若果確實租了1間樓齡相當新的物業，租約中必須訂明每年的可加租幅度，保護免受租金大幅調高的影響。

Myhal及MacLeod表示，會搬出現有單位；「若果我們知道租金加幅可以這麼多，我們肯定會考慮租住樓齡較舊的單位」。

（網上圖片） T02

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