租金冻结结束逾月 有房东将租金大幅调高25%

【星岛综合报道】安省租金冻结规定已于1月1日结束,有个别房东,将租金大幅调高25%;有地产律师表示,这情况在不少地区已有发生。

租住在多伦多的Jake Myhal表示:“我很震惊,我认为是非法的,我开始给家人与朋友发短信,问问‘他们是可以这样做吗?’”

Myhal与Holly MacLeod于2021年5月搬入多伦多的1个柏文单位,并签订了1年租约。

政府今年容许住宅租金的加幅为1.2%,但2018年11月中之后落成的物业则不受这规定限制。

2人所租住的单位,楼龄较新,当2人知道租金由每月2,000元,调高至2,500元,即加幅为25%时,感到十分震惊。

MacLeod表示:“我们预计加幅介乎5%至10%,但最终是25%,这相当不合理”。

政府为鼓励更多出租物业与发展,改变了租金控制指引,容许新建物业不必遵守租金控制指引。

疫情期间,省府规定房东不能加租,但这项规定已于1月1日结束,所有房东均可将单位租金调高。

Real Estate Lawyers LLP律师兼地产专家Mark Weisleder表示:“租金已大幅调高,不少单位的租金均录得25%升幅”。

Weisleder表示,新规定是为了鼓励新发展;根据安省市政事务与住屋部门的说法,2018年11月15日之后落成的住宅物业,不需受租金管制。

Weisleder表示,任何搬入楼龄较新物业的租客,必须查询物业的落成日期,并在租约中加入条款。

他表示,若果确实租了1间楼龄相当新的物业,租约中必须订明每年的可加租幅度,保护免受租金大幅调高的影响。

Myhal及MacLeod表示,会搬出现有单位;“若果我们知道租金加幅可以这么多,我们肯定会考虑租住楼龄较旧的单位”。

(网上图片) T02

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