租金冻结结束逾月 有房东将租金大幅调高25％

【星岛综合报道】安省租金冻结规定已于1月1日结束，有个别房东，将租金大幅调高25％；有地产律师表示，这情况在不少地区已有发生。

租住在多伦多的Jake Myhal表示：“我很震惊，我认为是非法的，我开始给家人与朋友发短信，问问‘他们是可以这样做吗？’”

Myhal与Holly MacLeod于2021年5月搬入多伦多的1个柏文单位，并签订了1年租约。

政府今年容许住宅租金的加幅为1.2％，但2018年11月中之后落成的物业则不受这规定限制。

2人所租住的单位，楼龄较新，当2人知道租金由每月2,000元，调高至2,500元，即加幅为25％时，感到十分震惊。

MacLeod表示：“我们预计加幅介乎5％至10％，但最终是25％，这相当不合理”。

政府为鼓励更多出租物业与发展，改变了租金控制指引，容许新建物业不必遵守租金控制指引。

疫情期间，省府规定房东不能加租，但这项规定已于1月1日结束，所有房东均可将单位租金调高。

Real Estate Lawyers LLP律师兼地产专家Mark Weisleder表示：“租金已大幅调高，不少单位的租金均录得25％升幅”。

Weisleder表示，新规定是为了鼓励新发展；根据安省市政事务与住屋部门的说法，2018年11月15日之后落成的住宅物业，不需受租金管制。

Weisleder表示，任何搬入楼龄较新物业的租客，必须查询物业的落成日期，并在租约中加入条款。

他表示，若果确实租了1间楼龄相当新的物业，租约中必须订明每年的可加租幅度，保护免受租金大幅调高的影响。

Myhal及MacLeod表示，会搬出现有单位；“若果我们知道租金加幅可以这么多，我们肯定会考虑租住楼龄较旧的单位”。

（网上图片） T02

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