領展823|投資澳洲商廈因當地出租率高

領展(00823)與國際房地產投資集團Oxford Properties籌組合資公司,在澳洲悉梨及墨爾本收購5項辦公室項目,領展佔49.9%權益,共斥資5.96億澳元(約33億港元)。領展行政總裁王國龍(圖左)表示,今次收購後同時取得優先選擇權, 若合作夥伴日後退出澳洲投資時,可助領展收購更多核心商業區資產。

今次收購完成後,領展在澳洲的物業增至9項,大部分資產都是合資形式持有,王國龍解釋,共同投資是當地市場普遍現象,日後如有投資者退出,通常會售予合作夥伴,故期望領展屆時可全資擁有相關物業,「可以叫做有一個Option Value(期權),當對方有O的原因要離場之下我哋(股權)可能增加。」他又指,今次與Oxford Properties合作後,亦取得優先選擇權,當對方有物業出售時,亦會優先跟領展接洽。

王國龍強調,雖然領展只佔合資公司49.9%,但內部管理委員會的成員與Oxford Properties各擁有2席,在預算、投資、買賣等都是共同決策,領展參與程度很高。

領展海外資產組合將進一步提升至6%,而香港為77%,中國內地為17%。王國龍期望,有關收購獲當地審批後,在未來2、3個月內完成交易,屆時可獲得直接租金收入,對未來領展的每基金單位分派有幫助。

對於投資當地原因,他指澳洲過去兩年商廈的出租率仍然高企,部分更接近100%,反映在封關措施之下澳洲仍能提供穩定回報,是領展分散投資風險部署之一,並期望隨著澳洲近日對外開放後可增加旅客,令經濟持續向好。他又指出,領展在中、港及海外亦會繼續留意收購對象,「無乜邊度快O左第二度就慢O左」,強調仍然會投資香港物業。(tc)

訂閱星島網singtao.ca電郵快訊,每天可收到最快新聞資訊: https://cloud.marketing.ccue.ca/singtao_subscribe

【看星島*知天下】請立即下載「星島新聞(加拿大版)」App:
iPhone:https://apple.co/2IBi812
Android:https://bit.ly/2Pe8anu
share to wechat

都市網新聞