多倫多市議會商議 應否促省府徵「房屋投機稅」

【星島綜合報道】多倫多市議會持續不斷尋找新方法以減慢市內飆升的房價,議會今天商議是否向省政府提出徵收房屋投機稅(Home Speculation Tax)。

最早提出這個主意的是艾靈頓-羅倫斯(Eglinton-Lawrence)區的市議員葛尼(Mike Colle),他在市議會12月的一場會議中提出,其後獲提交至市長莊德利(John Tory)的執行委員會作進一步考慮。

市議員會在一場排定在今天舉行的會議中,表決多市會否正式向安省議會提出在本地落實「房屋投機和房屋炒賣稅」(Home Speculation and Home Flipping Tax)。

雖然未能立刻清楚這些稅項會如何徵收,但葛尼最初提出的議案裡參考了一個多市於1970年代實行、成功放緩當時飆升房價的50%土地投機稅。

市長莊德利昨日向記者表示:「如果你看一看我們所有為了改善住屋可用性、住屋負擔的政策之基礎,其概念大多是為了讓人們居住在房屋裡,而房屋是讓人們居住。房屋固然要投資,但你永遠不能讓財政方面超過我們必須為人們找到更多房屋讓他們居住、可負擔起住屋這個責任。因此鑒於我們現時面對為市民找尋可住房屋的挑戰,我認為這是作為市議會,一個值得發出的訊號。」

多倫多的房地產價格自疫情開始便開始飆升,所有住房物業的平均價格在2021年底已達到109.5萬的顛峰數字。

多倫多市地產商會以往曾指出,需要增加供應以減低房價至可控制水平,但在一封上月寄給市長莊德利的執行委員會信函中,商會提到投機稅「可能主要影響到小規模的投資者,而他們正好是供應方的關鍵來源」。

多倫多地產商會(TRREB)總裁克里格(Kevin Crigger)在信中提到,商會確信,針對房屋市場的公共政策應該基於證據。目前並未清楚對予非自住房屋的投機稅會對房屋負擔帶來持續的好處,反之可能會造成很多意料之外的後果,為業主、買家、租客帶來新挑戰。

多倫多市議會沒有權力自行徵收房屋投機稅,因此需要省政府通過立法以實施徵稅。

 

(圖片:Pexels) T11

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