多伦多市议会商议 应否促省府征“房屋投机税”

【星岛综合报道】多伦多市议会持续不断寻找新方法以减慢市内飙升的房价,议会今天商议是否向省政府提出征收房屋投机税(Home Speculation Tax)。

最早提出这个主意的是艾灵顿-罗伦斯(Eglinton-Lawrence)区的市议员葛尼(Mike Colle),他在市议会12月的一场会议中提出,其后获提交至市长庄德利(John Tory)的执行委员会作进一步考虑。

市议员会在一场排定在今天举行的会议中,表决多市会否正式向安省议会提出在本地落实“房屋投机和房屋炒卖税”(Home Speculation and Home Flipping Tax)。

虽然未能立刻清楚这些税项会如何征收,但葛尼最初提出的议案里参考了一个多市于1970年代实行、成功放缓当时飙升房价的50%土地投机税。

市长庄德利昨日向记者表示:“如果你看一看我们所有为了改善住屋可用性、住屋负担的政策之基础,其概念大多是为了让人们居住在房屋里,而房屋是让人们居住。房屋固然要投资,但你永远不能让财政方面超过我们必须为人们找到更多房屋让他们居住、可负担起住屋这个责任。因此鉴于我们现时面对为市民找寻可住房屋的挑战,我认为这是作为市议会,一个值得发出的讯号。”

多伦多的房地产价格自疫情开始便开始飙升,所有住房物业的平均价格在2021年底已达到109.5万的颠峰数字。

多伦多市地产商会以往曾指出,需要增加供应以减低房价至可控制水平,但在一封上月寄给市长庄德利的执行委员会信函中,商会提到投机税“可能主要影响到小规模的投资者,而他们正好是供应方的关键来源”。

多伦多地产商会(TRREB)总裁克里格(Kevin Crigger)在信中提到,商会确信,针对房屋市场的公共政策应该基于证据。目前并未清楚对予非自住房屋的投机税会对房屋负担带来持续的好处,反之可能会造成很多意料之外的后果,为业主、买家、租客带来新挑战。

多伦多市议会没有权力自行征收房屋投机税,因此需要省政府通过立法以实施征税。

 

(图片:Pexels) T11

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