補地價|嘉里等大棠路農地補價約1.97億

政府積極拓展北部都會區,連帶新界區地價急升,發展商亦加快補地價步伐;最新市場消息指,嘉里與萊蒙國際持有的元朗大棠路地皮,新近亦與政府完成換地協議, 補地價約1.97億、每方呎樓面補地價約5421元,較該財團去年中十八鄉路住宅項目每呎補價約4637元高出約16.9%。

上述元朗大棠路地皮,鄰近區內私樓蝶翠峰,位於名御旁,位置上亦鄰近十八鄉路項目,不過發展規模較細,地盤面積約1.11萬方呎,可建總樓面約36415方呎,可享開揚景觀;據指,新近已與政府達成補地價協議,金額涉及約1.97億,每方呎樓面補價約5421元。

另外,十八鄉路項目於去年中以11.3629億完成補地價,以可建總樓面約245032方呎計,每方呎補價約4637元。資料顯示,嘉里在去年中公布,向萊蒙國際購入元朗十八鄉路及大棠路項目的50%股權,總代價約3.15億。

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