补地价|嘉里等大棠路农地补价约1.97亿

政府积极拓展北部都会区,连带新界区地价急升,发展商亦加快补地价步伐;最新市场消息指,嘉里与莱蒙国际持有的元朗大棠路地皮,新近亦与政府完成换地协议, 补地价约1.97亿、每方呎楼面补地价约5421元,较该财团去年中十八乡路住宅项目每呎补价约4637元高出约16.9%。

上述元朗大棠路地皮,邻近区内私楼蝶翠峰,位于名御旁,位置上亦邻近十八乡路项目,不过发展规模较细,地盘面积约1.11万方呎,可建总楼面约36415方呎,可享开扬景观;据指,新近已与政府达成补地价协议,金额涉及约1.97亿,每方呎楼面补价约5421元。

另外,十八乡路项目于去年中以11.3629亿完成补地价,以可建总楼面约245032方呎计,每方呎补价约4637元。资料显示,嘉里在去年中公布,向莱蒙国际购入元朗十八乡路及大棠路项目的50%股权,总代价约3.15亿。

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