遠洋集團7.05億統一九龍城舊樓

屯馬綫全面通車後，九龍城區內舊樓併購明顯加快，其中九龍城大華大廈，今早舉行強拍，底價為7.05億，結果由手持「18號」牌的遠洋集團香港常務副總經理楊樂宇，在無對手下以底價投得，成功統一業權發展，每呎樓面地價11886元。

上址位於衙前塱道3至13號，現為一幢6層高商住物業，地下、1至3樓為護老院，另有7個地鋪，樓上4及5樓每層有10伙住宅單位，合共提供30伙，早於1967年落成，至今樓齡約55年。該項目地盤面積約7030方呎，現劃為「住宅（甲類）2」用途，若以8.43倍地積比率重建，可建樓面約59314方呎。項目鄰近港鐵宋皇臺B2出口，步行前往不足2分鐘，出入便利。

遠洋集團香港助理總經理甄振宏表示，項目將發展成大眾高端住宅，亦會因應市場需求，主打中小型單位，項目料涉約100多伙。楊氏預料，今年樓市審慎樂觀，近期內房陰霾只屬短期影響，中長遠對本港有信心。

遠洋集團香港常務副總經理楊樂宇稱，集團看好今年樓價，現正推售旺角千望，另大嶼山南嶼嵩林正進行裝修，有望今年推出。至於今次收購的九龍城大華大廈項目，則最快明年年底推出。

而負責是次拍賣的仲量聯行，其資深董事李遠峰指，九龍城大華大廈的地鋪收購不太順利，因此需要强拍。去年因為收樓困難，本港只有16宗强拍，預料今年可回復正常。

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