央行研究顯示：投資者和非首置買家 在全國房地產市場比重不斷上升

受樓價飆升影響，首置買家在全國房地產市場中的比重減少。CBC

【星島綜合報道】根據加拿大央行的研究顯示，首置買家在全國房地產市場中的比重，呈現減少趨勢，但投資者和非首置買家所佔比重，卻不斷上升。

在央行的該項研究數據中，投資者是指購買新房時，仍持有原有物業，其購買目的通常為了出租房屋獲利；而非首置買家是指出售舊物業後，再購置新房。負責該研究數據的學者認為，有不少非首置買家正推動購房熱潮，新冠大流行期間，投資者的購房份額增幅最大。但該名學者又指出，由於研究數據基於抵押貸款所得，因此並未涵蓋以現金，或者以公司形式購買的物業。

研究數據也發現，截至2021年6月1日，首置買家佔房地產市場47%，低於2015年初的53%。此外，市場上的投資者和非首置買家，同期比例卻有所上升，當中非首置買家佔房地產市場33%，高於2015年初的30%，投資者則佔21%，比2015年初高3%。

以投資者為例，在新冠大流行期間，投資者的購買量增長最快，自2020年6月至2021年6月短短一年間，其購買量增加100%，而非首置買家購買量增66%，首置買家則上升47%。

據卑詩房屋局（BC Housing）最新的一份數據顯示，卑詩省在2021年，總共登記了53,189套新房，創下歷史新高，相比2020年增長67.5%，其中包括12,899套專用出租物業。不過，按加拿大央行的研究數據顯示，由於卑詩省房價飆升，超出許多首置買家的負擔能力，較大部分很有可能是被投資者所購買，

卑詩省房屋廳長尹大衛（David Eby）對此表示：「如果各地市政府與我們合作，迅速批出建築許可，我們便可應對挑戰，來滿足省民的住房需求。在過去的三個月，在卑詩省有超過25,000名新移民在尋找房屋，因此希望省內各個市政府、聯邦政府、以及相關組織機構，共同進行溝通。」

V21

---------------------------------------------

>>>立即瀏覽【移民百答】欄目：新移民抵埗攻略，老華僑也未必知道的事，移民、工作、居住、食玩買、交通、報稅、銀行、福利、生育、教育。

>>>即讀【新移民專欄】：新移民第一身經驗，與你分享當下年輕移民生活日常大小事，即讀「新移民專欄」。