內地50市新盤樓價 按月跌勢減緩

內地上月50個城市房價按月下跌,房價下跌城市數量佔比仍逾七成。 內地上月50個城市房價按月下跌,房價下跌城市數量佔比仍逾七成。

(星島日報報道)中國國家統計局昨天(1月15日)發布的數據顯示,2021年12月,中國70個大中城市中,15個城市新建商品住宅價格按月上漲,5個城市房價按月持平,50個城市房價按月下跌,房價下跌城市數量佔比仍逾七成。不過,與上兩月相比,房價跌勢出現放緩迹象,70個城市中,去年11月有59個城市新房價格按月下跌,10月份該數據為52個,均高於12月份。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出,去年12月中國70個城市新建商品住宅價格指數按月下跌0.28%,11月該跌幅為0.33%,這說明新房價格雖按月繼續下跌,但跌幅沒有擴大,反而略微收窄。去年12月,一二三綫城市新房價格按月均處於下跌區間。國家統計局城市司首席統計師繩國慶指出,12月份,一綫城市新建商品住宅銷售價格按月由上月持平轉為下降0.1%;二綫城市按月下降0.3%,三綫城市按月下降0.3%。

諸葛找房數據研究中心高級分析師陳霄認為,去年12月,新房、二手房價格上漲的城市數量在11月份降至低谷後均有所增加,但仍處於歷史較低水平。與此同時,新房、二手房價格跌幅呈現小幅收窄趨勢。2021年下半年,樓市迅速降溫,進入第四季度以來,政策端頻頻釋放正向信號,市場信心逐漸修復。

分城市看,數據顯示,去年12月份,杭州新房價格漲幅「領跑」70城,按月升幅為0.5%,其次為上海、贛州、桂林,按月升幅均為0.4%。陳霄認為,去年年末,在較低的市場行情中,杭州,上海房價保持「堅挺」,新房、二手房漲幅均位居前列,這是因為憑藉着長三角經濟圈的規劃利好,這些城市高新產業集聚,人口大量流入。陳霄預計,今年房地產市場環境將會持續轉好,但樓市的雙向調控仍將繼續,對升溫過快的城市不排除進一步加碼調控。

 

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