大多倫多樓價2022年料再升11％

【星島綜合報道】安省大多倫多樓價於2022年預期會再有雙位數字增長，平均升幅料達11％。

皇家地產表示，預期2022年利率上升，不足以抵銷樓價的巨大上升壓力，尤其大多倫多地區，預期2022年大多區平均樓價會再錄得雙位數字增長。

皇家地產表示，大多區的物業需求繼續超越供應，而大多區樓價於2021年已上升17.3％，至平均1,119,800元。

現預測2022年，大多區樓價會再上升11％，到年底時，平均樓價會達1,243,000元。

該地產代理表示，即使市場預期加拿大中央銀行會在2022年加息5次，令借貸成本顯注上升，但樓價仍將繼續大幅向上。

皇家地產總裁兼行政總裁Phil Soper表示，未來數月，大多區樓價的上升速度，會相當於2021年的大約1半；他表示，即使樓價會持續上升，但上升步伐會減慢，且預計到2023年，大多區樓價的升幅會回復至單位數字。

自疫情爆發至今，加國隔夜拆息一直處於0.25厘的低位，但隨着通脹升溫，以及就業人數回升至疫情爆發前的水平，市場已預期加國央行於未來數月會開始加息。

Soper表示，當央行開始加息後，會令物業變得昂貴，令個別人士會因為樓價上升而被擠出市場；但他表示，由於供應不足，故仍不足以壓抑樓價的升勢。

他表示，物業供應短缺問題過去一直存在，疫情期間更嚴重。

皇家地產表示，2021年大多區的獨立屋樓價中位數已上升22.4％，至1,421,200元；柏文樓價中位數上升14.8％，至665,400元。

Soper表示，由於獨立屋與柏文的價格「差距越來越大」，故至少在大多區，柏文樓價升幅，估計在2022年會超越獨立屋。

（加通社資料圖） T02

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