萬錦小夫妻買屋DIY自力裝修 轉手賺了的不只是39萬元

【星島綜合報道】當Richard和Michelle在2018年結婚時,房地產市場一片火紅。雖然二人都有很好的工作,那時27歲的Richard是會計師,25歲的Michelle是高級數碼市場經理,但要買房子談何容易,即使是他們長大,也想住在萬錦市。

據《多倫多生活》(Toronto Life) 報道,2019年他們租住了一幢鎮屋,每天都在看房地產情報 《HouseSigma》」,在萬錦市和烈治文山市看了差不多80間屋。在這過程中,他們越來越明白自己的喜愛: 開放式的設計;溫馨的感覺;和家人住得近; 有足夠空間建立自己的家庭。

2019年11月,他們找到了自己的心愛房子,一幢在萬錦市2,000呎的鎮屋,四房五廁,兩夫婦喜歡烹飪,也喜歡開派對,這幢房子正合心水。

他們開價87.5,萬, 但最終被賣家拒絕,兩個月後,他們發現房子還在掛牌出售,這一次他們出價93萬, 結果賣家接受,小夫妻終於擁有了他們的房子。

2020年初他們在疫情中完成交易,Michelle還記得在4月1日入伙時,街上空蕩蕩的,令人毛骨悚然。「我們似乎是周圍幾英哩內唯一的人。雖然很詭異,但我並不介意。因為路上沒有車子我們更能快速走動。」

疫情中搬進新房子,親朋都不能來探訪,Richard和Michelle決定將時間花在房子裝修上。他們請人來安裝木地板,然後Michelle的爸爸幫忙打磨樓梯,直到它們感覺明亮如新。跟著他們裝修廚房,將原有的廚櫃拆去,在車房裏重新噴上白色。然後又再在牆上加上裝飾令房子更加有個性。

這個DIY裝修花了他們$15,000, 這比僱人做便宜得多,但過程很累人。在半年多的時間裏,二人就像是在做兩份全職工作。而在疫情中做裝修也要更有耐性,最簡單的工具和材料都要花時間等待,Michelle回憶道:「我們幾乎每天都去Home Depot,我還記得坐在停車場,等著店員給我們拿來一支小油漆掃,因為我們不能進去。」

夫婦二人一起做裝修不一定是件浪漫的事,Michelle說:「裝修無疑考驗了我們的婚姻。經過16個小時的工作,任何人都會變得脾氣暴躁。因為我們不是專業人士,小的錯誤往往感覺像是悲劇,我們可能需要花幾個小時來修復它們。但這也像是夫妻治療。在一起的時候,我們學會了如何對彼此有耐心,我們也意識到大家怎樣配搭。」

在處理新屋的事上,Richard長於做預算和量度,而Michelle則運用創意,她在YouTube和Pinterest裏學習設計房間,然後挑選傢具和裝飾品。

Michelle稱這一切都是值得的,他們在房子裏招待親友,在廚房裏做菜。「我們鍾愛這個空間,因為我們自己動手,所以更喜歡。」

然而住下來後,他們發現房子不太適合將來撫養孩子,因為要走三層樓很累人,對孩子更是如此,而且他們希望有更多的共享空間和孩子在一起。當時他們發覺地產市場仍然很火紅,附近的房子,價格都賣得比一年前他們買入時高。

2021年的冬天,城市再次封鎖,夫婦繼續發揮DIY精神,Richard決定考取他的房地產經紀執照,修讀一個六個月的網上密集課程。在此期間,Michelle開始清理、佈置和拍攝房屋。

2021年9月,他們的房子以118.8萬元的價格上市。夫婦二人要搬出房子一星期,因為有興趣的人實在太多,7日裏有50家人來看房子。

第一個買家出價132萬元,兩夫婦欣然接受,房子在12月1日成交,Richard現在是有牌經紀,他負責整個銷售過程,也省去了佣金。

回顧這兩年,Michelle感到很驕傲: 「我為我們所取得的成就感到驕傲。儘管兩年前我們對購買、銷售和裝修房屋幾乎一無所知,但我們幾乎都是自己動手。這需要大量的辛勤工作和毅力,但它得到了回報。我們賣出的房子比我們買的時候多了39萬元。」

現在他們又回到了從前的日子,租屋居住,每天在看房地產情報,不過夫婦二人有一點改變了,對於將來的房子,Michelle有這樣的期望:「這一次我們想買不要做那麼多功夫的房子,雖然我很喜歡裝修的過程,但一次就夠了。」

( 圖:多倫多生活 ) T11

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