万锦小夫妻买屋DIY自力装修 转手赚了的不只是39万元

【星岛综合报道】当Richard和Michelle在2018年结婚时,房地产市场一片火红。虽然二人都有很好的工作,那时27岁的Richard是会计师,25岁的Michelle是高级数码市场经理,但要买房子谈何容易,即使是他们长大,也想住在万锦市。

据《多伦多生活》(Toronto Life) 报道,2019年他们租住了一幢镇屋,每天都在看房地产情报 《HouseSigma》”,在万锦市和烈治文山市看了差不多80间屋。在这过程中,他们越来越明白自己的喜爱: 开放式的设计;温馨的感觉;和家人住得近; 有足够空间建立自己的家庭。

2019年11月,他们找到了自己的心爱房子,一幢在万锦市2,000呎的镇屋,四房五厕,两夫妇喜欢烹饪,也喜欢开派对,这幢房子正合心水。

他们开价87.5,万, 但最终被卖家拒绝,两个月后,他们发现房子还在挂牌出售,这一次他们出价93万, 结果卖家接受,小夫妻终于拥有了他们的房子。

2020年初他们在疫情中完成交易,Michelle还记得在4月1日入伙时,街上空荡荡的,令人毛骨悚然。“我们似乎是周围几英哩内唯一的人。虽然很诡异,但我并不介意。因为路上没有车子我们更能快速走动。”

疫情中搬进新房子,亲朋都不能来探访,Richard和Michelle决定将时间花在房子装修上。他们请人来安装木地板,然后Michelle的爸爸帮忙打磨楼梯,直到它们感觉明亮如新。跟着他们装修厨房,将原有的厨柜拆去,在车房里重新喷上白色。然后又再在墙上加上装饰令房子更加有个性。

这个DIY装修花了他们$15,000, 这比雇人做便宜得多,但过程很累人。在半年多的时间里,二人就像是在做两份全职工作。而在疫情中做装修也要更有耐性,最简单的工具和材料都要花时间等待,Michelle回忆道:“我们几乎每天都去Home Depot,我还记得坐在停车场,等著店员给我们拿来一支小油漆扫,因为我们不能进去。”

夫妇二人一起做装修不一定是件浪漫的事,Michelle说:“装修无疑考验了我们的婚姻。经过16个小时的工作,任何人都会变得脾气暴躁。因为我们不是专业人士,小的错误往往感觉像是悲剧,我们可能需要花几个小时来修复它们。但这也像是夫妻治疗。在一起的时候,我们学会了如何对彼此有耐心,我们也意识到大家怎样配搭。”

在处理新屋的事上,Richard长于做预算和量度,而Michelle则运用创意,她在YouTube和Pinterest里学习设计房间,然后挑选家具和装饰品。

Michelle称这一切都是值得的,他们在房子里招待亲友,在厨房里做菜。“我们钟爱这个空间,因为我们自己动手,所以更喜欢。”

然而住下来后,他们发现房子不太适合将来抚养孩子,因为要走三层楼很累人,对孩子更是如此,而且他们希望有更多的共享空间和孩子在一起。当时他们发觉地产市场仍然很火红,附近的房子,价格都卖得比一年前他们买入时高。

2021年的冬天,城市再次封锁,夫妇继续发挥DIY精神,Richard决定考取他的房地产经纪执照,修读一个六个月的网上密集课程。在此期间,Michelle开始清理、布置和拍摄房屋。

2021年9月,他们的房子以118.8万元的价格上市。夫妇二人要搬出房子一星期,因为有兴趣的人实在太多,7日里有50家人来看房子。

第一个买家出价132万元,两夫妇欣然接受,房子在12月1日成交,Richard现在是有牌经纪,他负责整个销售过程,也省去了佣金。

回顾这两年,Michelle感到很骄傲: “我为我们所取得的成就感到骄傲。尽管两年前我们对购买、销售和装修房屋几乎一无所知,但我们几乎都是自己动手。这需要大量的辛勤工作和毅力,但它得到了回报。我们卖出的房子比我们买的时候多了39万元。”

现在他们又回到了从前的日子,租屋居住,每天在看房地产情报,不过夫妇二人有一点改变了,对于将来的房子,Michelle有这样的期望:“这一次我们想买不要做那么多功夫的房子,虽然我很喜欢装修的过程,但一次就够了。”

( 图:多伦多生活 ) T11

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