加拿大房價預計在2022年上漲10.5%

【星島綜合報道】加拿大房價預計在2022年上漲10.5%,其中漲幅最大的將是多倫多、溫哥華和哈利法斯(Halifax)。

加拿大房皇家地產公司(Royal LePage)周三發表最新報告顯示,本國房價今年創紀錄地上漲21.4%之後,明年將繼續上漲。

皇家地產總裁兼行政總裁蘇柏(Phil Soper)在聲明中表示,盡管他確實希望看到房價上漲能從過去18個月的不健康水平有所緩解,也有人認為目前的房價被高估了,但信號表明需求水平將繼續超過庫存,使價格保持在急劇上升的軌道上。

周三公布的2022年皇家地產市場調查預測,到明年底,全國房屋綜合價格(Aggregate Price)將上漲10.5%,達到859,700元。房屋綜合價格是指給定區域內獨立屋和公寓的「中位數加權平均值」。Royal LePage還預測,2022年加拿大獨立屋的中位價將上漲11%至918,000元,而公寓價格預計將上漲8%至594,000元。

蘇柏表示,在一個供應量低的市場中,房價飆升的原因是急切的買家無法在2021年「上車」、移民增加、低利率以及持續遠程工作,因為新冠新變種影響了加拿大的重啟計劃,並且隨著旅行和娛樂選擇的減少,人們可以節省更多的錢。

他解釋說:「所有這些經濟變數都被證明可以刺激樓市活動。 許多想要購買房屋的人,無論是首次購房、升級房屋還是購買休閑房產,都能夠利用手頭增加的儲蓄和創紀錄的低利率。」

皇家地產報告預計,多倫多和溫哥華地區的漲幅最大,房屋綜合價格將分別上漲11%和10.5%。緊隨其後的是哈利法斯,預計上漲10%,Royal LePage表示這是由省外需求驅動,主要來自安省。

亞省愛民頓的漲幅預計最小,為5%,其次是卡加利、利齋拿(Regina)和溫尼辟(Winnipeg),分別為6%。

在加拿大,房屋綜合價格預測顯示,房價最高的是大溫哥華地區($1,375,700)、大多倫多地區($1,256,500)和渥太華($806,600),而最低則是在溫尼辟($372,100)、利齋拿($376,300)和愛民頓(429,000元)。

報告還顯示,在經歷疫情期間低迷之後,滿地可和多倫多等城市的公寓需求將在2022年回升。

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圖片:加拿大房價預計在2022年上漲10.5%。加通社資料圖片

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