粉岭新运路私地收回 拟建单幢居屋

位于粉岭新运路近黄岗山的地皮,预计可提供约四百个单位。 位于粉岭新运路近黄岗山的地皮,预计可提供约四百个单位。

  (星岛日报报道)公营房屋项目供应紧张,发展局五月宣布,将引用《收回土地条例》收回三幅分别位于元朗及粉岭、现划作住宅及综合发展区用途的私人土地,并改作住宅用途,政府继日前透露元朗两幅发展用地的规划方案后,近日再向北区区议会提交文件,展示粉岭地皮的发展方向。文件显示,政府预料二〇二三年初便可将该用地连同旁边的政府地,一同交付房委会发展资助房屋,预料会兴建一幢住宅大楼,涉及四百伙,最快可于二〇二七年竣工,规模较元朗两幅地细,惟可早一年入伙。

  政府于五月公布,将引用《收回土地条例》,收回分别位于粉岭及元朗的三组地块内的私人土地作资助房屋用途。根据政府向北区区议会提交的文件,其中位于粉岭新运路近黄岗山的地皮,预计可提供约四百个单位。该用地位于新运路,占地三千五百方米,当中约二千四百平方米涉私人土地,涉及十一个私人地段,发展局和地政总署计画在明年初,寻求行会批准将有关土地收回。

  新运路地皮位近黄岗山,距离粉岭港铁站约七分钟路程,在《粉岭/上水分区计画大纲核准图编号 S/FSS/24》被画为“住宅(甲类)”地带,现时有关用地正用作露天停车场和绿化用地。政府计画在收回土地及完成清理土地工作后,将新运路地块内的现有私人土地,连同毗邻约一千一百方米的官地,于二〇二三年初交付房委会作建屋发展,预计最早可在二〇二七竣工,规模较元朗两幅地细,惟可早一年入伙。

  资料显示,该地皮毗邻粉岭中心,亦有公共屋邨祥华邨,内设社区会堂、商场等,附近不乏中小学等,附近配套充足。项目又邻近港铁粉岭站,料日后受惠沙中线落成,来往港岛区将会更为便捷,项目附近同时亦设有巴士总站。

  从地图所见,有关用地毗邻粉岭中心A至D座,预计建楼后,新落成项目西南方向景观会被遮挡,外望楼景为主;至于东面方向则可见大片绿化地,高层亦可远眺山景。房委会正进行有关资助房屋发展详细设计及各项技术评估,以确定单位数目、停车位数目、社福设施等发展参数。

  

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