傳粵政府派工作組進駐恒大

  (星島日報報道)陷財困的中國恒大(3333),其主席許家印傳遭廣東省人民政府約談,政府將派工作組進駐恒大。恒大及奧園(3883)近期雖陸續交付地產項目,試圖打消市場憂慮,但其流動性危機仍未消除,再遭債權人「追數」;而另一內房合景泰富(1813),昨日亦就「強制員工全款購房」傳聞作出澄清,以穩定市場情緒。

  人民銀行網站昨日亦高調回應恒大問題,指恒大出現風險主要源於自身經營不善、盲目擴張。境外美元債市是高度市場化,投資人較為成熟、甄別能力較强,對於相關問題的處理也有清晰的法律規定和程序。短期個別房企出現風險,不會影響中長期市場的正常融資功能。對於企業匯出資金償付及回購境外債券,有關部門將在現行政策框架下提供支持和便利。

  昨晚內媒報道,中國恒大12月3日因發布無法履行擔保責任的公告,受到廣東省人民政府高度關注,政府於當晚立即約談恒大集團的實控人許家印。人行又指,廣東省政府同意向恒大派出工作組,人行持續應恒大的請求,廣東省人民政府同意向恒大派出工作組,認為是推進企業風險處置工作、維護正常經營的有力舉措,人行對此表示支持。

  雖然內地樓市近期趨於回暖,但消極情緒仍未除。恒大昨日公布,雖然正積極與財務顧問及法律顧問對其資本架構及流動性情況作出評估,並與境外債權人保持溝通,但鑒於目前的流動性困局,該集團不確定是否擁有充足資金繼續履行財務責任。另外,已收到要求其履行一項金額為2.6億美元擔保義務的通知。該集團指出,未能履行擔保或其他財務責任的情況下,可能導致債權人要求債務加速到期。

  奧園方面,雖於昨日有好消息公布,其位於內地梅州興寧市的樓盤提前交收,為12月首個交收項目,但年尾能否完成最終交樓任務仍是未知數。該公司本周初表示,旗下一筆本金總額約6.5億美元的融資因評級下調而被債權人要求償還。

  另一內房合景泰富在內地網絡上被傳強制員工全款買房。對此合景泰富急速否認撲火,並指該公司按慣例會於每年年底針對部分有購房意向但存在資金需求的員工,推出員工購房福利,員工自由選擇是否使用,不存在強制購房。

  另外為打消投資者疑慮,中信證券(600030.SH)昨日在投資者互動平台回應提問指,公司對恒大、融創、花樣年等高風險房地產公司的敞口不大,將進一步完善風險管理手段和應對措施;持續滿足並表監管試點要求。

  而在本月2號傳在銀行間發行規模約50億元人民幣中期票據的內房龍頭碧桂園(2007),昨日公布其11月合約銷售額達約413.5億元,按年減少逾27.6%;上月合約銷售面積約為531萬平方米,同比降近2成。

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