大多新獨立屋供不應求 價格飆漲36.6%創新高

多倫多地區上月新建單一房屋價格再創新高。資料圖片
多倫多地區上月新建單一房屋價格再創新高。資料圖片

大多倫多地區於上月新建獨立屋價格創新高紀錄,標價達到166萬元,比去年同期的121萬元高出36.6%。由於供應量降至有紀錄以來的第二低水平,新建的獨立屋、半獨立屋和鎮屋的價格,連續第二個月上漲超過30%。
據《星報》報道,建築業及土地發展協會(BILD)指,上個月在大多倫多地區只有1,138間新屋可供購買,這是該類房屋存量紀錄的第二低水平。
Altus Group自2000年開始為該協會追蹤銷售和價格以來,在2017年3月的存量錄得有紀錄以來最低。存量水平包括處於施工前階段的房屋、正在建造的房屋,或已完工但尚未入住的房屋。
加息或可抑制進一步上漲
該會傳訊部高級副總裁蘇維特(Justin Sherwood)說,現在看到的價格反映市場狀況,除非發生包括利率低企和需求量高等變化,否則該會預計這種情況不會很快改變。
他解釋,目前存量非常低,供應鏈中斷導致材料成本和勞動力成本上升,再加上很高的需求量。
蘇維特表示,能夠阻止價格進一步上漲,可能是歷史性的低利率出現上升。如果發生這個情況,或許會看到潛在客戶退縮。
加拿大中央銀行已暗示,可能在明年上半年開始加息,以應對通脹問題。上月的1,112間單一家庭房屋銷量,比10年平均水平低14%;這是包括層疊鎮屋在內的柏文市場,銷售額在10月中排名第四。
在10月份,柏文單位價格按年上升6.2%,達到105萬元,升幅較為溫和。蘇維特稱,這顯示買家對這類房屋持續存濃厚興趣,特別是建造地點位於大多倫多地區的市中心。星島綜合報道

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