梁鳳儀:內房違約風險可控

  (星島日報報道)市場關注內房債務危機,證監會副行政總裁梁鳳儀表示,證監會進行恒常監察時,會留意持牌公司會否有內房孖展抵押的借貸,或因內房股股價波動而受到牽連,而經多方面審視後,內房債務違約風險完全可控。而在內房資金流緊張時,外媒報道,四川成都成為內地首個推出一系列放寬內房資金流動性的城市。

  梁鳳儀提及,據證監會了解,逾九成的中國恒大(3333)高收益債券,出售予持有800萬元資產以上的專業投資者,而相關債券由持牌集團擁有,證監會將觀察內房債務違約會否對這些公司造成影響。她又提及,內房高息債的銷售對象為專業投資者,對產品有一定程度的風險意識,而在銷售的過程中亦有相關風險披露。

  另外,中國房地產資金緊張情況有望放緩,彭博報道,四川成都為中國首個「鬆綁」地產商規制的城市,推出一系列措施刺激內房流動性,包括加快房地產信貸審批,以及預售限制。

  上海易居房地產研究院研究表示,成都是首個城市刊發公文,清楚要求加快房地產貸款批准,認為未來可能看到更多城市要求銀行加快批准抵押貸款。成都住建局早前發布《關於精準應對疫情衝擊全力實現年度目標的通知》,提倡提高房地產審批效率、鼓勵項目加快上市銷售、提高預售資金監管使用效率、協調金融機構加大支持力度等。其中,提及增加房地產信貸投放額度,加快發放速度,保障房地產企業和剛需購房人群的合理資金需求,給予重點企業開發貸款展期和降息。

  另外,花樣年(1777)公布集團主要附屬公司香港花樣年投資控股集團被申請清盤呈請,內容有關據稱未償還本金為1.49億美元之貸款融資, 花樣年投資為擔保人。花樣年將尋求法律意見以維護其合法權益,並採取一切必要措施解決此事,包括與呈請人進行建設性的對話。

  

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