多倫多地產科技公司 首付屋價2.5%加月費即可助買家「上車」

多倫多地產科技公司2.5%首付助加國民眾「上車」。星報 多倫多地產科技公司2.5%首付助加國民眾「上車」。星報

 

【星島綜合報道】如果你想擁有自己的房子,但又沒有錢,怎麼辦?沒關係,多倫多一間地產科技公司可以提供先租後買的方式,首付只需屋價2.5%,加上一些月費,即可讓加拿大人「上車」。

多倫多企業家泰勒(Jordan Taylor)以每月3,000元的價格租下了一套不錯的兩居室柏文單位,同時他也在想盡辦法從積蓄中拿出足夠的錢來投資房產。

然後一個偶然機會,30歲的泰勒看到了Instagram上地產科技公司Key的廣告。該公司的目標就是幫助人們「上車」,而且首付只需2.5%,而非傳統的20%。

Key公司在11月16日在多倫多成立,由前央行行長樸洛茲(Stephen Poloz)擔任全球顧問委員會主席。

Key的模式會首先確定有吸引力的房產並說服其所有者和機構投資者參與。Key將與想要居住在該物業中的人簽訂合同,使他們與投資者和業主成為共同所有者。搬入房產的人只需支付房產價值的2.5%即可在那居住,外加額外的月費。

Key本身就會通過專業物業管理來賺錢。而入住第三年之後,居民就可以購買他們所居住的房產並進行抵押。居民也可以在提前75天通知的情況下搬出,並將獲得他們的房屋凈值和任何升值。

泰勒目前通過這一計劃入住在西皇后區的兩居室柏文單位。他說,自己需要支付月費用於水電費、建築維護和貸款成本等,同時還要繳付每月50元作為其柏文單位的產權。

而對泰勒而言,這意味著他不僅支付的錢和之前租住的柏文租金差不多,自己還順便做了一些地產投資。他說:「這件事對我來說進展的如此順利,我感到很高興,時機恰到好處。」

杜布瓦(Daniel Dubois)和理查茲(Rob Richards)是Key的共同創始人。杜布瓦在媒體訪問中表示:「我們解決了加拿大人能夠擁有住房的兩大挑戰,第一就是前期的大額首付,第二就是獲得資格申請常規的貸款。」

不過,也有專家指出,與任何房地產一樣,如果市場表現不佳,這種模式仍然存在一定的風險。多倫多大學基礎設施研究所地理及規劃教授西亞蒂耶基(Matti Siemiatycki)就表示,Key的模式還需要通過大量的實踐來驗證。

 根據Key的預測,根據過去五年多倫多房地產市場的表現,其居民資產在未來五年內將升值30%。但公司也警告說,新業主也會承擔其房產貶值的風險。

 

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