紐西蘭再加息 壓抑猛漲樓市

紐西蘭威靈頓市的住宅群。 紐西蘭威靈頓市的住宅群。

  (星島日報報道)紐西蘭央行昨日再加息四分一厘,至零點七五厘。這是紐國兩個月來第二次加息,旨在對抗通脹,並壓抑飆漲的樓價。央行並警告業主,加息陸續有來。

  紐西蘭儲備銀行(央行)上月已調升利率,結束長達十八個月利率凍結時期,如今再加息零點二五厘,利率升至零點七五厘。今次是紐國連續兩個月加息,也為未來再度加息預留伏筆。央行聲明指:「繼續減少貨幣刺激措施仍是適切的做法,這樣可維持物價穩定,並支撐可持續性就業。」紐央行並為未來利率走向給出偏「鷹派」指引,預測利率可能在二〇二三年升至二點五厘,並在二四年進一步上升。分析員預測息率明年升至兩厘以上。

  紐西蘭央行今次加息在一般預料之中。紐央行稱,連續加息的最主要動因是近來紐西蘭通脹居高不下。全球經濟走出疫情封鎖、逐漸復甦之際,紐西蘭通脹顯著上升,今年九月的消費物價指數(CPI)較去年同期上漲百分之四點九,遠超過央行訂出的百分之一至三之間目標範圍。數據顯示,CPI還將繼續走高,或在近期突破百分之五。此外,當地樓價持續飆漲,央行連續加息也是希望對樓價收到冷卻作用。

  紐西蘭是經濟合作與發展組織(OECD)成員國當中樓價最難讓國民負擔的國家之一。紐國樓價過去七年已上升約一倍。政府今年較早前對物業投資者加徵稅項,並下令央行制定政策時,要考慮樓市因素,但樓市持續熾熱。

  紐西蘭央行還稱,近期紐西蘭放鬆公共衞生限制,有助於人員、物資和服務流動,同時預計Delta變種新冠病毒將進一步在紐西蘭擴散,給公共衞生設施帶來壓力,並為經濟活動和投資帶來更多不明朗因素。但央行認為,在奧克蘭實施防範Delta變種病毒的相關限制措施,並未影響長期經濟活動。

  央行又說,儘管油價高企、運輸成本上漲和全球供應鏈危機共同推高短期物價指數,但紐西蘭經濟各方面已表現出較強韌性和活力。央行說:「展望通脹及就業市場中期表現,預料將隨着時間進一步撤除貨幣政策的刺激措施。」

  

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都市網新聞