大多區物業供應減少 樓價升16%交投跌近7%

【星島綜合報道】大多倫多地區物業供應減少,令平均成交價按年上升15.89%,但交投則下跌6.84%。

多倫多地產局公布,大多倫多地區10月份住宅物業平均成交價達1,122,463元,較去年同期968,535元,按年上升15.89%。

其中,獨立屋的平均成交價按年升27.7%,至1,540,432元;半獨立屋樓價按年升24.1%,至平均1,151,770萬元;鎮屋成交價升27.9%,至平均957,103元;柏文樓價按年升13%,至平均703,698元。

在416地區,獨立屋樓價按年升21.2%,至平均1,784,979元;半獨立屋升14.4%,至平均1,322,229元;鎮屋升23.5%,至平均1,025,257元;柏文升10.6%,至平均739,647元;至於在905地區,獨立屋樓價升29.7%,至平均1,459,803元;半獨立屋升31.5%,至平均1,029,347元;鎮屋升28.6%,至平均932,815元;柏文升17%,至平均633,951元。

但10月份物業交投減弱,成交宗數僅為9,785宗,較2020年10月份錄得的10,503宗,按年下跌6.84%。

新供應方面,10月份下跌34.07%,至11,740間,去年同期則有17,806間;而市場上的活躍樓盤,亦由去年同期的17,313個,大跌55.24%,至7,750個。

多倫多地產局總裁Kevin Crigger表示,10月份樓價上升,凸顯市場對物業有更殷切需求。

Crigger表示,解決大多倫多地區供樓負擔的唯一方法,是要解決供求不平衡的問題,因為需求永遠不會消失。

(圖片:CP24) T02

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